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Maison 5 pièces de 114 m² à Flers — photo 1 sur 15
À vendreExclusivité

Maison 5 pièces de 114 m² à Flers, à vendre

« MAISON HYPER CENTRE »

Flers

Maison · 114 m² · 5 pièces

Flers (61100)

Prix de vente154 900 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 11 904 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 24 septembre 2026

Réf. GNI521939

  • 114 m²habitables

  • 4chambres

  • 137 m²de terrain

Description

Réf. 12695 / MAISON HYPER CENTRE 171 200

EXCLUSIVITE RS !

Située en plein hyper-centre de Flers, cette maison rare à la vente séduit dès les premiers instants par son emplacement privilégié, sa qualité de construction et le confort de vie qu'elle propose. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine fonctionnelle, formant un espace chaleureux et convivial où il fait bon vivre. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'un WC et s'ouvre sur un balcon agréable, parfait pour profiter d'un extérieur.

À l'étage, la maison offre une salle d'eau et deux chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. Le second étage dévoile à son tour deux belles chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle d'eau avec WC, permettant à chacun de profiter de son propre espace et d'un réel confort au quotidien.

Le sous-sol complet renforce encore les atouts de cette maison, avec un garage, un atelier et une chaufferie, offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement. Un véritable privilège en centre-ville, d'autant plus que la propriété dispose d'un terrain situé à l'arrière, accessible en voiture, ce qui constitue un avantage rare et très recherché dans ce secteur.

Alliant emplacement premium, construction solide et fonctionnalités pratiques, cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent profiter de la vie urbaine sans renoncer à l'espace et au confort. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel.

L'immobilier par Rémi SERAIS

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
114 m²
Terrain
137 m²

Pièces

Pièces
5
Chambres
4
Salles d’eau
2
WC
2
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1950

Conditions

En ligne depuis le
6 décembre 2025
Mise à jour le
5 octobre 2026
Référence
GNI521939

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 210 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe D
Émissions de gaz à effet de serre : classe D sur une échelle de A à G

Émissions : 45 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 2 090 € et 2 850 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

8 octobre 2025

Chauffage et confort

Énergie du chauffage
Gaz

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

154 900 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Carte professionnelle de l’agence

CPI61022016000008989

Surface

114 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Immobilier par Remi Serais - Flers

Flers

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FRANCOIS SERAIS

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Le marché à Flers

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

1 235 €/m²

La moitié des ventes
931 à 1 541 €/m²
Ventes
181 ventes (2024 : 89 · 2025 : 92)
Ce bien (honoraires inclus)
1 359 €/m²
  • Prix médian au m² : +0,1 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Flers

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

967 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 166 804 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

11 904 €

Bien ancien, Orne.

Prix affiché

154 900 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

11 904 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

166 804 €

Coût des intérêts

65 371 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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