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Maison 5 pièces de 78 m² à Fréjus — photo 1 sur 11
À vendre

Maison 5 pièces de 78 m² à Fréjus, à vendre

« Maison de plain pied - Piscine - 3 chambres »

Fréjus

Maison · 78 m² · 5 pièces

Fréjus (83370)

Prix de vente549 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 40 978 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI570872

  • 78 m²habitables

  • 3chambres

  • 622 m²de terrain

Description

Nouveauté - Mer et Prestige Benicimmo vous propose à Saint-Aygulf :
Idéalement située à proximité des commodités, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 78 m² (105,90 m² au sol) implantée sur un terrain d'environ 600 m² avec piscine.
Elle se compose d'une lumineuse pièce de vie de 32 m², d'une cuisine fonctionnelle ainsi que d'une véranda offrant un espace supplémentaire.
Côté nuit, la maison dispose de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau et de WC indépendants.
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine et d'une terrasse aménagée, l'idéal pour partager des moments de détente en famille ou entre amis.
Une climatisation et un portail automatique viennent compléter les prestations de ce bien.
Garage fermé, grand chalet.
À découvrir sans tarder en contactant l'agence Mer et Prestige Benicimmo au 04 98 11 40 00. Prix de vente : 549 000 honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
78 m²
Terrain
622 m²

Pièces

Pièces
5
Chambres
3
Salles d’eau
1
WC
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
2008
Exposition
Sud

Conditions

En ligne depuis le
29 septembre 2026
Mise à jour le
9 octobre 2026
Référence
GNI570872

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe B
Diagnostic de performance énergétique : classe B sur une échelle de A à G

Consommation : 109 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 4 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 850 € et 1 200 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

28 septembre 2026

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

549 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 817 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 8303 2015 000 000 718

Surface

78 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Benicimmo

Roquebrune-sur-Argens

Benicimmo

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Le marché à Fréjus

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

4 667 €/m²

La moitié des ventes
3 846 à 5 463 €/m²
Ventes
431 ventes (2024 : 203 · 2025 : 228)
Ce bien (honoraires inclus)
7 038 €/m²
  • Prix médian au m² : −4,1 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Fréjus

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

3 422 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 589 978 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

40 978 €

Bien ancien, Var.

Prix affiché

549 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

40 978 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

589 978 €

Coût des intérêts

231 214 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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