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Maison 5 pièces de 120 m² avec garage à Giroussens — photo 1 sur 14
À vendre

Maison 5 pièces de 120 m² avec garage à Giroussens, à vendre

« Maison »

Giroussens

Maison · 120 m² · 5 pièces

Giroussens (81500)

Prix de vente299 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 22 535 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI568943

  • 120 m²habitables

  • 4chambres

  • 1salle de bain

  • 500 m²de terrain

  • 1stationnement

  • Garage

Description

PLAIN PIED - GARAGE - 4 CHAMBRES - TERRAIN 500M² PISCINABLE - 20 MINUTES DE TOULOUSE - À Giroussens, à seulement 5 minutes de Lavaur et de laccès à lautoroute, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2025, développant environ 120 m² habitables sur une parcelle de 500 m². Dès lentrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie de 54 m², particulièrement lumineuse, avec une cuisine entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que dune salle deau, dune salle de bains et de deux WC. La maison bénéficie également dun garage et de prestations modernes pensées pour votre confort, avec un chauffage par pompe à chaleur, la climatisation gainable ainsi que des menuiseries en PVC et aluminium. Construite en 2025, elle est encore sous garantie décennale pour le gros uvre et vous permettra ainsi de profiter dun bien récent, sans travaux à prévoir. Son emplacement est également un véritable atout, avec Lavaur et lautoroute accessibles en seulement quelques minutes. Une maison moderne, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
120 m²
Séjour
54 m²
Terrain
500 m²

Pièces

Pièces
5
Chambres
4
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
2
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
2025
Vue
Ville

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 garage)

Conditions

En ligne depuis le
12 septembre 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI568943

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe A
Diagnostic de performance énergétique : classe A sur une échelle de A à G

Consommation : 37 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 1 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 430 € et 630 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

22 septembre 2025

Chauffage et confort

Chauffage
Air pulsé
Énergie du chauffage
Climatisation réversible

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

299 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI31012018000028016

Surface

120 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Groupe Tolosan Immobilier - Lavaur

Lavaur

Groupe Tolosan Immobilier - Lavaur

CAROLINE HAOUZI-DUPUY

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Localisation

Giroussens (81500). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Giroussens

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

2 319 €/m²

La moitié des ventes
1 703 à 2 610 €/m²
Ventes
20 ventes (2024 : 13 · 2025 : 7)
Ce bien (honoraires inclus)
2 492 €/m²
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Giroussens

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 865 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 321 535 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

22 535 €

Bien ancien, Tarn.

Prix affiché

299 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

22 535 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

321 535 €

Coût des intérêts

126 011 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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