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Maison 5 pièces de 140 m² avec terrasse à Lavaur — photo 1 sur 14
À vendre

Maison 5 pièces de 140 m² avec terrasse à Lavaur, à vendre

« Maison de ville »

Lavaur

Maison de ville · 140 m² · 5 pièces

Lavaur (81500)

Prix de vente269 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 20 322 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI565434

  • 140 m²habitables

  • 4chambres

  • 100 m²de terrain

  • Terrasse

Description

MAISON LAVAUR HYPER CENTRE 140 M² 4 CHAMBRES JARDIN VIE DE PLAIN-PIED Le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette rare maison de ville située en hyper centre de Lavaur offrant environ 140 m² habitables avec jardin et cour. Construite en 2004 elle bénéficie dun emplacement privilégié avec commerces écoles services et marché accessibles à pied. Le rez-de-chaussée se compose dun vaste séjour lumineux ouvert sur le jardin avec poêle à bois dune cuisine ouverte ainsi que dune chambre et dune salle de bains permettant une véritable vie de plain-pied. À létage vous découvrirez trois grandes chambres dont deux avec accès à un grand balcon donnant sur le jardin une seconde salle de bains et un WC indépendant. À lextérieur la cour et le jardin offrent un espace particulièrement rare pour une maison en plein centre-ville avec un parking à proximité immédiate. Une maison familiale avec 4 chambres jardin et vie de plain-pied réunissant emplacement volumes et confort au cur de Lavaur. Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
140 m²
Séjour
50 m²
Terrain
100 m²
Terrasse
Oui

Pièces

Pièces
5
Chambres
4
Salles d’eau
2
WC
2
Niveaux
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison de ville
Année de construction
2000
Vue
Ville

Conditions

En ligne depuis le
13 août 2026
Mise à jour le
2 octobre 2026
Référence
GNI565434

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 147 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 5 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 840 € et 2 560 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

10 juillet 2026

Chauffage et confort

Chauffage
Air pulsé
Énergie du chauffage
Climatisation réversible

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

269 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

5 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI31012018000028016

Surface

140 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Groupe Tolosan Immobilier - Lavaur

Lavaur

Groupe Tolosan Immobilier - Lavaur

CAROLINE HAOUZI-DUPUY

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Localisation

Lavaur (81500). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

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Le marché à Lavaur

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

2 135 €/m²

La moitié des ventes
1 783 à 2 503 €/m²
Ventes
171 ventes (2024 : 98 · 2025 : 73)
Ce bien (honoraires inclus)
1 921 €/m²
  • Prix médian au m² : −10,2 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Lavaur

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 678 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 289 322 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

20 322 €

Bien ancien, Tarn.

Prix affiché

269 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

20 322 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

289 322 €

Coût des intérêts

113 386 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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