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Maison 5 pièces de 125 m² avec garage à Gouffern en Auge — photo 1 sur 14
À vendre

Maison 5 pièces de 125 m² avec garage à Gouffern en Auge, à vendre

« Maison familiale avec grand jardin clos à Gouffern-en-Auge »

Gouffern en Auge

Maison · 125 m² · 5 pièces

Gouffern en Auge (61310)

Prix de vente192 600 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 14 685 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 1 septembre 2026

Réf. GNI562766

  • 125 m²habitables

  • 4chambres

  • 4 424 m²de terrain

  • 23stationnements

  • Cheminée
  • Garage

Description

L'immobilier par Rémi SERAIS vous propose cette agréable maison située sur le secteur recherché de Gouffern-en-Auge, à seulement quelques minutes d'Argentan, au coeur de la Normandie. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 4 424 m², cette propriété séduira les familles en quête d'espace, les amoureux de la campagne ou les acquéreurs souhaitant profiter d'une résidence secondaire dans un environnement paisible. - Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour chaleureux agrémenté d'un insert, une cuisine meublée, quatre chambres dont deux en enfilade, une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi qu'un WC indépendant. - Le sous-sol, avec accès direct au garage, offre un espace de rangement appréciable et de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et arboré, d'une terrasse idéale pour les beaux jours, de plusieurs dépendances ainsi que d'un verger, un véritable atout pour les amoureux de nature et de tranquillité. Cette maison constitue une belle opportunité pour accueillir une famille souhaitant profiter de grands espaces ou pour acquérir une résidence secondaire dans un cadre verdoyant. L'immobilier par Rémi SERAIS élue agence immobilière de l'année en Normandie vous accompagne dans votre projet d'achat avec professionnalisme et proximité. Si vous cherchez une maison familiale avec jardin, dépendances et verger à proximité d'Argentan, ce bien est fait pour vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
125 m²
Séjour
34 m²
Terrain
4 424 m²

Pièces

Pièces
5
Chambres
4
Salles d’eau
1
WC
1

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1974

Stationnement et annexes

Stationnement
23 (23 garages)

Conditions

En ligne depuis le
9 juillet 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI562766

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe E
Diagnostic de performance énergétique : classe E sur une échelle de A à G

Consommation : 222 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe E
Émissions de gaz à effet de serre : classe E sur une échelle de A à G

Émissions : 50 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 2 760 € et 3 790 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

1 juin 2026

Chauffage et confort

Chauffage
Radiateurs
Énergie du chauffage
Fioul

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

192 600 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle

1 380 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI61022016000008989

Surface

125 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Immobilier par Remi Serais - Argentan

Argentan

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Mélanie CHANTEPIE

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Localisation

Gouffern en Auge (61310). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Gouffern en Auge

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

1 519 €/m²

La moitié des ventes
1 117 à 1 928 €/m²
Ventes
90 ventes (2024 : 51 · 2025 : 39)
Ce bien (honoraires inclus)
1 541 €/m²
  • Prix médian au m² : +6,9 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Gouffern en Auge

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 202 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 207 285 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

14 685 €

Bien ancien, Orne.

Prix affiché

192 600 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

14 685 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

207 285 €

Coût des intérêts

81 236 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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