Bastien Arfi Immobilier
Agence partenaire · Miramas
1 / 18
Maison 4 pièces de 130 m² avec piscine et terrasse à Grans
Grans (13)
- 130 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
498 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 5 pièces de 215 m² avec terrasse et garage à Grans, à vendre
« Maison de ville - Grans - Exception ! »
Grans
Maison · 215 m² · 5 pièces
Grans (13450)
Prix de vente639 900 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 47 684 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI570613
215 m²habitables
4chambres
199 m²de terrain
1stationnement
- Terrasse
- Garage
Description
Demeure de caractère de 220m² - Deux bâtisses des XVI? et XVIII? siècles - Grans centre-ville !
Au coeur du village de Grans, découvrez une demeure pleine de charme, née de la réunion de deux bâtisses des XVI? et XVIII? siècles. Ses pierres apparentes, ses poutres anciennes et ses escaliers en vis lui donnent une belle authenticité, dans une atmosphère chaleureuse et élégante.
Dès l'entrée, une vaste pièce de vie vous accueille avec une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager de bons moments.
La maison se compose de deux espaces distincts :
- Une première aile avec deux suites parentales, un bureau, un dressing et 3 WC séparés.
- Une seconde partie avec une suite parentale et une chambre, des WC séparés et une agréable cuisine ouvrant sur la terrasse.
À l'extérieur, profitez d'un espace intimiste exposé ouest, à l'abri des regards, avec piscine et coin détente pour savourer les belles soirées provençales.
Un superbe garage permettant de stationner deux véhicules complète ce bien, un véritable atout en plein centre du village.
Une demeure rare, avec de beaux volumes et beaucoup de caractère, à quelques pas des commerces et de la vie de Grans. Un lieu plein d'histoire à découvrir !
Elle est proposée à l'achat pour 639 900. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.
N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence BASTIEN ARFI IMMOBILIER pour plus de renseignements.
Votre conseiller Anthony : o7 7I 6o 67 o1
Au coeur du village de Grans, découvrez une demeure pleine de charme, née de la réunion de deux bâtisses des XVI? et XVIII? siècles. Ses pierres apparentes, ses poutres anciennes et ses escaliers en vis lui donnent une belle authenticité, dans une atmosphère chaleureuse et élégante.
Dès l'entrée, une vaste pièce de vie vous accueille avec une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager de bons moments.
La maison se compose de deux espaces distincts :
- Une première aile avec deux suites parentales, un bureau, un dressing et 3 WC séparés.
- Une seconde partie avec une suite parentale et une chambre, des WC séparés et une agréable cuisine ouvrant sur la terrasse.
À l'extérieur, profitez d'un espace intimiste exposé ouest, à l'abri des regards, avec piscine et coin détente pour savourer les belles soirées provençales.
Un superbe garage permettant de stationner deux véhicules complète ce bien, un véritable atout en plein centre du village.
Une demeure rare, avec de beaux volumes et beaucoup de caractère, à quelques pas des commerces et de la vie de Grans. Un lieu plein d'histoire à découvrir !
Elle est proposée à l'achat pour 639 900. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.
N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence BASTIEN ARFI IMMOBILIER pour plus de renseignements.
Votre conseiller Anthony : o7 7I 6o 67 o1
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 215 m²
- Terrain
- 199 m²
- Terrasse
- Oui
Pièces
- Pièces
- 5
- Chambres
- 4
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 garage)
Conditions
- En ligne depuis le
- 28 septembre 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI570613
Énergie et climat
Consommation : 136 kWh/m²/an
Émissions : 4 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 420 € et 1 940 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
5 avril 2024
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
639 900 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
2 300 €
Carte professionnelle de l’agence
CPi 13102018000026305
Surface
215 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Bastien Arfi Immobilier
Miramas
Bastien Arfi Immobilier
Anthony GONALONS
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 90 58 80 29
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Grans (13450). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Grans
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
4 292 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 310 à 4 720 €/m²
- Ventes
- 60 ventes (2024 : 32 · 2025 : 28)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 976 €/m²
- Prix médian au m² : −4,0 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Grans
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
3 988 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 687 584 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
47 684 €
Bien ancien, Bouches-du-Rhône.
Prix affiché
639 900 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
47 684 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
687 584 €
Coût des intérêts
269 466 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Honoraires à la charge du vendeur
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