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Maison 5 pièces de 142 m² avec piscine et terrasse à Saint-Chamas — photo 1 sur 21
À vendreExclusivité

Maison 5 pièces de 142 m² avec piscine et terrasse à Saint-Chamas, à vendre

« Maison 5 pièces de 142 m² avec piscine, garage et accès au canal ? Saint-Chamas (13250) »

Saint-Chamas

Maison · 142 m² · 5 pièces

Saint-Chamas (13250)

Prix de vente599 900 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 44 733 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI574405

  • 142 m²habitables

  • 4chambres

  • 631 m²de terrain

  • 5stationnements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Alarme
  • Garage
  • Piscine

Description

Découvrez cette belle maison récente en semi plain-pied de 142 m² habitables, implantée sur une parcelle de 631 m², dans un environnement agréable à Saint-Chamas.

Non mitoyenne et sans travaux à prévoir, elle offre de beaux volumes ainsi que des prestations confortables, notamment un plancher chauffant et rafraîchissant, une piscine, un accès à l'eau du canal, des menuiseries en aluminium et des volets roulants électriques.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

- Une spacieuse pièce de vie de 50 m²
- Une cuisine entièrement aménagée et équipée
- Une buanderie
- Une grande chambre avec espace dressing
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant

À l'étage :

- Un dégagement desservant trois chambres, dont une de plus de 16 m²
-Une salle d'eau
-Un second WC indépendant
-La maison bénéficie également d'un garage, offrant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire.

Les atouts :

-142 m² habitables
-Terrain de 631 m²
-Maison non mitoyenne
-Piscine
- Plancher chauffant et rafraîchissant
- Sans vis-à-vis
- Accès à l'eau du canal
-Menuiseries aluminium
- Volets roulants électriques
- Garage
- 4 chambres
- Aucun travaux à prévoir

Une maison familiale aux beaux volumes, bénéficiant d'équipements confortables et offrant un cadre de vie agréable à Saint-Chamas.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
142 m²
Séjour
50 m²
Terrain
631 m²
Terrasse
Oui

Pièces

Pièces
5
Chambres
4
Salles d’eau
2
WC
2
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
2021

Stationnement et annexes

Stationnement
5 (1 garage, 4 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le
22 octobre 2026
Référence
GNI574405

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe A
Diagnostic de performance énergétique : classe A sur une échelle de A à G

Consommation : 30 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 1 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 860 € et 1 190 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

21 octobre 2026

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

599 900 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 795 €

Carte professionnelle de l’agence

CPi 13102018000026305

Surface

142 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bastien Arfi Immobilier

Miramas

Bastien Arfi Immobilier

Victorin ARFI

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Localisation

Saint-Chamas (13250). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Saint-Chamas

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 608 €/m²

La moitié des ventes
3 064 à 4 248 €/m²
Ventes
99 ventes (2024 : 45 · 2025 : 54)
Ce bien (honoraires inclus)
4 225 €/m²
  • Prix médian au m² : +4,7 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Saint-Chamas

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

3 739 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 644 633 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

44 733 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

599 900 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

44 733 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

644 633 €

Coût des intérêts

252 634 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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