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Maison 5 pièces de 120 m² avec piscine et vue mer à Grasse — photo 1 sur 21
À vendreExclusivité

Maison 5 pièces de 120 m² avec piscine et vue mer à Grasse, à vendre

« MAISON 5 PIÈCES DE 120 m² + PISCINE ET VUE MER PANORAMIQUE – GRA »

Grasse

Maison individuelle · 120 m² · 5 pièces

Grasse (06130)

Prix de vente550 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 38 237 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 22 septembre 2026

Réf. GNI549564

  • 120 m²habitables

  • 3chambres

  • 850 m²de terrain

  • 2stationnements

  • Vue mer
  • Place de stationnement
  • Climatisation
  • Piscine

Description

MAISON 5 PIÈCES DE 120 m² + PISCINE ET VUE MER PANORAMIQUE – GRASSE EXCLUSIVITÉ GRASSE – Véritable havre de paix pour cette maison 5 pièces de 120 m² (100m² loi Carrez) + 16m² de pool house, au calme et sans vis à vis, bénéficiant d’une vue panoramique jusqu’à la mer et les collines, avec une exposition plein sud. Édifiée sur un terrain de 850 m², elle dispose d’une piscine au sel de 10 m², d’un pool house avec douche et WC, pouvant être aménagée en studio indépendant. La maison se compose au rez-de-chaussée d’un séjour, d’une salle à manger avec cuisine, d’un cellier, d’une chambre, de deux salles de douche avec toilettes ainsi que d’une buanderie. À l’étage se trouvent 2 chambres, un toilette indépendant et un dressing + grenier aménagé. 2 places de stationnement ainsi qu’un abri voiture complètent le bien. Prestations : • Au calme et sans vis à vis • Double vitrage • Climatisation réversible • Exposition sud • Vue mer panoramique

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
120 m²
Séjour
26 m²
Terrain
850 m²

Pièces

Pièces
5
Chambres
3
Salles d’eau
2
WC
3
Niveaux
2

Le bien

Type de bien
Maison individuelle
État
Bon état
Exposition
Sud
Vue
Mer
Vitrage
Double vitrage
Fibre optique
Raccordé
Vue principale
Dégagée
Assainissement
Fosse septique

Stationnement et annexes

Stationnement
2 (2 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le
22 septembre 2026
Mise à jour le
9 octobre 2026
Référence
GNI549564

Surfaces pièce par pièce

Pool house
16,24 m²
Terrain
850 m²
Salle de séjour
26 m²
Cuisine américaine
30,44 m²
Cellier
8,24 m²
Chambre 1
10,24 m²
Salle d'eau / WC 1
8,25 m²
Salle d'eau / WC 2
2,96 m²
Buanderie
3,88 m²
Chambre 2
14,55 m² · Niveau 1
Chambre 3
14,42 m² · Niveau 1
Entrée
1,4 m² · Niveau 1

Tous les équipements

  • Place de stationnement
  • Climatisation
  • Piscine

Environnement

  • Écoles à proximité
  • Commerces à proximité
  • Transports à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 174 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 6 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 560 € et 2 160 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023.

Date du diagnostic

23 mars 2026

Numéro du diagnostic (ADEME)

2606E0816955U

Chauffage et confort

Chauffage
Radiateurs
Énergie du chauffage
Électrique
Eau chaude
Ballon électrique
Climatisation
Oui

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

550 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 669 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 0605 2019 000 043 919

Surface

120 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Alexandre CONTESSE

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Localisation

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Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Grasse

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

4 885 €/m²

La moitié des ventes
4 082 à 5 923 €/m²
Ventes
342 ventes (2024 : 151 · 2025 : 191)
Ce bien (honoraires inclus)
4 583 €/m²
  • Prix médian au m² : −1,2 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Grasse

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

3 412 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 588 237 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

38 237 €

Bien ancien, Alpes-Maritimes.

Prix affiché

550 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

38 237 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

588 237 €

Coût des intérêts

230 532 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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