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Maison 5 pièces de 111 m² avec piscine et garage à Grasse — photo 1 sur 20
À vendre

Maison 5 pièces de 111 m² avec piscine et garage à Grasse, à vendre

« À VENDRE – Maison 5 pièces de plain-pied avec piscine – secteur »

Grasse

Maison individuelle · 111 m² · 5 pièces

Grasse (06130)

Prix de vente670 000 €Honoraires inclus : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 644 231 €)+ environ 44 706 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 8 septembre 2026

Réf. GNI452083

  • 111 m²habitables

  • 4chambres

  • 1salle de bain

  • 1 365 m²de terrain

  • 1stationnement

  • Plain-pied
  • Garage
  • Piscine

Description

À VENDRE – Maison 5 pièces de plain-pied avec piscine – secteur calme et recherché Située dans un secteur calme et recherché à seulement 2 minutes des accès pénétrant et autoroute, cette maison de plain-pied de 111 m² avec 25 m² au sol supplémentaires de constructible saura vous séduire par ses prestations de qualité et son excellent état général.

Entièrement rénovée il y a 10 ans, elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte au total de 56 m2, 4 chambres confortables et deux terrasses permettant de profiter du terrain plat de 1 365 m². Côté détente : une grande piscine, également en excellent état, complète ce bien rare sur le secteur.

Les plus :

Plain-pied

5 pièces / 4 chambres

Terrain plat de 1 365 m²

2 terrasses (côtés piscine et jardin)

Très calme mais accès rapide à la pénétrante et autoroute

Aucun travaux à prévoir


Idéale pour une famille ou en résidence secondaire.

Pour plus d'infos ou organiser une visite, contactez-moi directement !

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
111 m²
Séjour
56 m²
Terrain
1 365 m²

Pièces

Pièces
5
Chambres
4
Salles de bain
1
WC
1
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Maison individuelle
État
Très bon état
Vitrage
Double vitrage
Fibre optique
Raccordé
Assainissement
Égout

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 garage)

Conditions

En ligne depuis le
29 mai 2025
Mise à jour le
3 novembre 2026
Référence
GNI452083

Surfaces pièce par pièce

Salle de séjour
56 m²
Chambre 1
11,54 m²
Chambre 2
10,24 m²
Chambre 3
9,35 m²
Chambre 4
7,64 m²
Salle de bain
7,53 m²
WC
1,84 m²
Hall d'entrée
10,7 m²
Couloir
4,18 m²
Garage
15,45 m²
Terrain
1 365 m²

Tous les équipements

  • Plain-pied
  • Garage
  • Piscine

Environnement

  • Transports à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 146 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe C
Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G

Émissions : 19 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 410 € et 1 908 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023.

Date du diagnostic

26 mai 2025

Chauffage et confort

Chauffage
Radiateurs
Énergie du chauffage
Gaz
Eau chaude
Ballon électrique

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

670 000 €

Prix hors honoraires

644 231 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

25 769 € TTC, soit 4 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Elite Properties

Taxe foncière annuelle

1 730 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 0605 2019 000 043 919

Surface

111 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Elite Properties

Mouans-Sartoux

Elite Properties
Simon LAROQUE

Simon LAROQUE

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04 22 21 64 98

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Grasse (06130). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Grasse

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

4 885 €/m²

La moitié des ventes
4 082 à 5 923 €/m²
Ventes
342 ventes (2024 : 151 · 2025 : 191)
Ce bien (hors honoraires)
5 804 €/m²
  • Prix médian au m² : −1,2 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Grasse

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

4 145 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 714 706 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

44 706 €

Bien ancien, Alpes-Maritimes.

Prix affiché

670 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

44 706 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

714 706 €

Coût des intérêts

280 096 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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