Place de stationnement
Terrasse
Cave
Garage
Piscine
Agresta Immobilier
Agence partenaire · Pegomas
1 / 10
Maison 5 pièces de 122 m² à Auribeau-sur-Siagne
Auribeau-sur-Siagne (06)
- 122 m²
- 5 pièces
- 3 ch.chambres
679 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 5 pièces de 150 m² avec piscine et terrasse à Grasse, à vendre
« GRASSE SUD / Maison individuelle 5 P/ 150 m²/ Oliveraie / Piscine »
Grasse
Maison · Villa · 150 m² · 5 pièces
Grasse (06130)
Prix de vente730 000 €Honoraires inclus : 5,26 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 693 521 €)+ environ 48 090 € de frais d’acquisition estimés
Prix en baisse depuis le 22 octobre 2026
Réf. GNI561858
150 m²habitables
4chambres
1salle de bain
1 501 m²de terrain
4stationnements
- Place de stationnement
- Terrasse
- Cave
- Alarme
- Interphone
- Digicode
Description
Nichée dans une résidence intimiste au coeur d'une belle oliveraie à Grasse, cette propriété allie parfaitement charme provençal, confort et sérénité, tout en restant proche des commodités et des principaux accès. Cette superbe villa d'environ 150 m² vous séduira par son authenticité, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée en rez de chaussée, vous découvrirez de généreux espaces de vie baignés de lumière : - Un séjour avec cheminée offrant un cadre convivial et élégant - Une cuisine indépendante aménagée et équipée - Une chambre avec sa propre salle d'eau et toilettes, 2 chambres avec une grande salle de bains (baignoire, douche et toilettes) A l'étage, une parentale s'ouvre sur une terrasse tropézienne avec vue privilégiée sur l'oliveraie de la résidence. De nombreux rangements viennent compléter les prestations de cette maison pensée pour une vie familiale agréable au quotidien ou pour une résidence secondaire. Le jardin spacieux s'articule autour de plusieurs espaces de vie : une belle terrasse couverte, une seconde jouxtant la cuisine et une piscine qui vous permettront de profiter pleinement du calme absolu et verdoyant. Un garage ainsi que de nombreux stationnements sur le terrain complètent ce bien rare. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cette villa selon vos envies et de révéler tout son potentiel. Pour toutes visites n' hésitez pas à nous contacter au 04 93 36 35 14. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 650.00 euros. Kevin RAMI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 517883641 - GRASSE.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 150 m²
- Séjour
- 33 m²
- Terrain
- 1 501 m²
- Terrasses (2)
- 20 m²
Pièces
- Pièces
- 5
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 1
- Salles d’eau
- 3
- Niveaux
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison · Villa
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 4 (1 garage, 3 places extérieures)
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 27 août 2026
- Mise à jour le
- 22 octobre 2026
- Référence
- GNI561858
Tous les équipements
- Place de stationnement
- Terrasse
- Cave
- Alarme
- Interphone
- Digicode
- Cheminée
- Garage
- Piscine
Environnement
- Environnement calme
Énergie et climat
Consommation : 252 kWh/m²/an
Émissions : 9 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 2 938 € et 3 974 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
24 juin 2026
Chauffage et confort
- Chauffage
- Convecteurs
- Énergie du chauffage
- Électrique
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
12
Montant moyen annuel des charges
650 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
730 000 €
Prix hors honoraires
693 521 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
36 479 € TTC, soit 5,26 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
3 256 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI06052023000000165
Surface
150 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Agresta Immobilier
Pegomas
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 93 36 35 14
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Localisation
Grasse (06130). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Grasse
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
4 885 €/m²
- La moitié des ventes
- 4 082 à 5 923 €/m²
- Ventes
- 342 ventes (2024 : 151 · 2025 : 191)
- Ce bien (hors honoraires)
- 4 623 €/m²
- Prix médian au m² : −1,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Grasse
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
4 513 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 778 090 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
48 090 €
Bien ancien, Alpes-Maritimes.
Prix affiché
730 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
48 090 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
778 090 €
Coût des intérêts
304 936 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 5 pièces
- 4 ch.chambres
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Honoraires inclus : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 644 231 €)
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