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Maison 4 pièces de 186 m² à Auribeau-sur-Siagne — photo 1 sur 18
À vendre

Maison 4 pièces de 186 m² à Auribeau-sur-Siagne, à vendre

« Maison indépendante/4P/Auribeau s/Siagne 186M² sur un terrain de 1515M². »

Auribeau-sur-Siagne

Maison · 186,22 m² · 4 pièces

Auribeau-sur-Siagne (06810)

Prix de vente785 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 54 370 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 5 août 2026

Réf. GNI550180

  • 186,22 m²habitables

  • 3chambres

  • 1 515 m²de terrain

  • Climatisation

Description

Votre agence AGRESTA IMMOBILIER vous propose à la vente sur la commune d'Auribeau Sur Siagne une maison individuelle de 5 pièces de 186M² sur un terrain de 1515M²au prix de 790.000 euros.
L'agence Agresta Immobilier vous propose à la vente cette belle maison indépendante de 186 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 1 515 m², offrant un cadre de vie calme et verdoyant.

La maison se compose d'un agréable espace de vie lumineux, idéal pour partager des moments en famille, avec salon et salle à manger ouverts sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille, ainsi que les pièces d'eau nécessaires au quotidien.

Un véritable atout de ce bien : des combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire, possibilité de créer une ou plusieurs chambres supplémentaires, un bureau ou un espace de loisirs selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin de 1 515 m², idéal pour les moments de détente, les repas en plein air ou l'aménagement d'une piscine. Ce bien bénéficie d'un environnement recherché, offrant un cadre de vie calme et verdoyant.

N'hésitez pas à nous contacter au 04.93.36.35.14 pour tout renseignement complémentaire CARLA AGRESTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
186,22 m²
Terrain
1 515 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Niveaux
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1949

Conditions

En ligne depuis le
5 août 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI550180

Tous les équipements

  • Climatisation

Environnement

  • Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 116 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 3 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 660 € et 2 300 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

2 mars 2026

Chauffage et confort

Chauffage
Plancher chauffant
Climatisation
Oui

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

785 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Agresta Immobilier

Carte professionnelle de l’agence

CPI06052023000000165

Surface

186,22 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Agresta Immobilier

Pégomas

Agresta Immobilier

Laurent AGRESTA

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04 93 36 35 14

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Groupe National Immobilier

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Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Auribeau-sur-Siagne (06810). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Auribeau-sur-Siagne

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

5 200 €/m²

La moitié des ventes
4 750 à 5 755 €/m²
Ventes
46 ventes (2024 : 19 · 2025 : 27)
Ce bien (honoraires inclus)
4 215 €/m²
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Auribeau-sur-Siagne

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

4 868 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 839 370 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

54 370 €

Bien ancien, Alpes-Maritimes.

Prix affiché

785 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

54 370 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

839 370 €

Coût des intérêts

328 952 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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