Aller au contenu principal
Maison 5 pièces de 147 m² avec piscine et jardin à Grenade — photo 1 sur 18
À vendreExclusivité

Maison 5 pièces de 147 m² avec piscine et jardin à Grenade, à vendre

« A 2 pas du centre ville ,cette contemporaine à tout pour vou »

Grenade

Maison · 147 m² · 5 pièces

Grenade (31330)

Prix de vente525 000 €Honoraires inclus : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 500 000 €)+ environ 37 363 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI574000

  • 147 m²habitables

  • 4chambres

  • 1salle de bain

  • 1 500 m²de terrain

  • 7stationnements

  • Place de stationnement
  • Climatisation
  • Garage
  • Piscine
  • Jardin privatif

Description

À GRENADE VILLA DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE ET PARC ARBORÉ Située à Grenade, à proximité des commerces et du centre-ville, découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 2011, de 147 m2 habitables sur une parcelle arborée de 1 500 m2. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses ouvertures tournées vers le jardin et la piscine.La pièce de vie se compose d'un salon-séjour convivial avec insert suspendu et grandes baies vitrées à galandage , ainsi que d'une cuisine ouverte avec accès direct à la terrasse. Un cellier attenant complète cet espace fonctionnel.Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec baie vitrée donnant sur le jardin et salle d'eau privative avec WC. Une seconde chambre bénéficie également d'une ouverture sur le jardin, tandis que deux autres chambres sur le devant de la maison, et d une salle de bains spacieuse. La maison offre également de beaux espaces annexes avec un garage de 40 m2 communiquant avec le cellier et la cuisine, une mezzanine d'environ 30 m2 ainsi qu'un préau couvert permettant de stationner plusieurs véhicules ou un camping-car.Elle bénéficie d'une piscine sécurisée de 9 x 4 m, d'une terrasse ombragée. Vous apprécierez également la diversité des arbres, notamment un magnifique orme, un saule pleureur, un chêne ainsi que plusieurs arbres fruitiers.Un puits relié à un système d'arrosage automatique complète les équipements extérieurs. Une maison familiale aux beaux volumes, avec piscine et jardin arboré, à découvrir sans tarder !

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
147 m²
Séjour
45 m²
Terrain
1 500 m²

Pièces

Pièces
5
Chambres
4
Salles de bain
1
Salles d’eau
2
WC
3
Cuisine
Aménagée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
2011

Stationnement et annexes

Stationnement
7 (3 garages, 4 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le
19 octobre 2026
Mise à jour le
3 novembre 2026
Référence
GNI574000

Tous les équipements

  • Place de stationnement
  • Climatisation
  • Garage
  • Piscine
  • Jardin privatif

Environnement

  • Commerces à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe B
Diagnostic de performance énergétique : classe B sur une échelle de A à G

Consommation : 86 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 3 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

16 octobre 2026

Chauffage et confort

Énergie du chauffage
Électrique
Climatisation
Oui

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

525 000 €

Prix hors honoraires

500 000 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

25 000 € TTC, soit 5 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

2 533 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI31012018000032368

Surface

147 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Elles Immobilier

Grenade

Elles Immobilier
Delphine RIVOT

Delphine RIVOT

Conseiller·ère, votre contact pour ce bien

Demander une visite
Appeler l’agence

05 61 82 58 47

Voir le site de l’agence(nouvel onglet)
Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

Contacter Elles Immobilier

Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.

Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Grenade (31330). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Grenade

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

2 518 €/m²

La moitié des ventes
2 202 à 2 815 €/m²
Ventes
146 ventes (2024 : 57 · 2025 : 89)
Ce bien (hors honoraires)
3 401 €/m²
  • Prix médian au m² : −2,3 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Grenade

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

3 261 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 562 363 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

37 363 €

Bien ancien, Haute-Garonne.

Prix affiché

525 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

37 363 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

562 363 €

Coût des intérêts

220 392 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

‹ Tous les biens de ce type {{lieuA}}

Autres maisons à vendre dans la Haute-Garonne (31)

Vous aussi, vous pensez vendre ?

Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.