« Au calme , maison pleine de charme de 195m2 habitable (240m2 »
Saint-Cézert
Maison · 195 m² · 5 pièces
Saint-Cézert (31330)
Réf. GNI555979
195 m²habitables
4chambres
1salle de bain
10 020 m²de terrain
1stationnement
Maison de caractère 195 m2 sur 1 hectare Saint-Cézert (31330) Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités, venez découvrir cette belle maison de caractère d'environ 195 m2 (surface totale 240m2) , implantée sur une magnifique parcelle arborée de 10 000 m2. Dès l'arrivée, vous serez séduit par le cadre bucolique : vaste jardin plat, grands arbres offrant ombre et fraîcheur, et une vue dégagée sur la campagne environnante, sans vis-à-vis. La maison, au charme authentique, propose de beaux volumes et un fort potentiel : Une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur une vaste cuisine équipée pour recevoir 3 chambres au rez de chaussée avec une salle d'eau et wc une suite parentale sous les combles avec sa propre salle d'eau et son dressing un bain nordique à l'extérieur Dépendances et garage Les + : ? Environnement paisible ? Grande parcelle rare sur le secteur ? Charme de l'ancien ? Dépendances ? Idéal résidence principale ou secondaire Un bien rare pour les amoureux de nature, à découvrir sans tarder.
Consommation : 194 kWh/m²/an
Émissions : 32 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Date du diagnostic
Prix honoraires inclus
Prix hors honoraires
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
Carte professionnelle de l’agence
Surface
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Grenade
Delphine RIVOT
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
05 61 82 58 47
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Saint-Cézert (31330). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
2 139 €/m²
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Saint-Cézert
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Mensualité estimée
2 610 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 449 986 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
29 986 €
Bien ancien, Haute-Garonne.
Prix affiché
420 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
29 986 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
449 986 €
Coût des intérêts
176 351 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Elles Immobilier
Agence partenaire · Grenade
1 / 18
Grenade (31)
525 000 €
Honoraires inclus : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 500 000 €)
Elles Immobilier
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1 / 13
Grenade (31)
325 000 €
Honoraires inclus : 4,84 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 309 996 €)
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1 / 20
Grenade (31)
425 000 €
Honoraires inclus : 4,94 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 404 993 €)
Elles Immobilier
Agence partenaire · Grenade
1 / 19
Grenade (31)
445 000 €
Honoraires inclus : 3,49 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 429 993 €)
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