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Maison 5 pièces de 179 m² avec terrasse et garage à Hyères — photo 1 sur 11
À vendre

Maison 5 pièces de 179 m² avec terrasse et garage à Hyères, à vendre

« Maison Hyères 6 pièce(s) 179 m2 jardin, terrasses, vue mer . »

Hyères

Maison · 179 m² · 5 pièces

Hyères (83400)

Prix de vente780 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 58 020 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI315927

  • 179 m²habitables

  • 4chambres

  • 2stationnements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Cave
  • Garage

Description

Située dans le centre historique de Hyères, près de la collégiale Saint Paul, découvrez cette maison de village alliant charme et élégance avec une vue mer à chaque étage.

Caractéristiques de la propriété :

Dès l'entrée, un agréable vestibule avec arches en pierre vous accueille et vous dévoile l'escalier desservant les trois niveaux de la maison.

Rez-de-chaussée : Entrée accueillante, salle à manger spacieuse, cuisine fonctionnelle, terrasse avec accès au jardin de curé.
Premier étage : Salon d'hiver avec cheminée insert, belle suite parentale avec son dressing.
Deuxième étage : Trois chambres confortables, dont une avec salle d'eau.
Une salle d'eau supplémentaire avec WC.
WC indépendant.
Dernier étage : Terrasse tropézienne offrant une vue panoramique exceptionnelle.

Un double garage en bail longue durée complète ce bien rare.

Cette demeure, située dans un secteur prisé de Hyères, saura séduire par son caractère authentique et ses prestations de qualité.
Contactez-nous pour une visite et découvrez ce cadre de vie idyllique au coeur de HYERES.

Caractéristiques Complémentaires :
un grande cave avec puit, ajoute du cachet à la propriété.


Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
179 m²
Terrasses (2)
Oui

Pièces

Pièces
5
Chambres
4
Salles d’eau
3
WC
4
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison

Stationnement et annexes

Stationnement
2 (1 garage, 1 place en sous-sol)
Caves
1

Conditions

En ligne depuis le
23 janvier 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI315927

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 240 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 7 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 2 370 € et 3 250 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

14 juin 2024

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

780 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

2 635 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 8305 2015 000 001 939

Surface

179 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le Roy Barre Immobilier

Hyères

Le Roy Barre Immobilier

Stéphanie LE ROY BARRE

Stéphanie LE ROY BARRE

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Localisation

Hyères (83400). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Hyères

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

5 190 €/m²

La moitié des ventes
4 049 à 6 537 €/m²
Ventes
355 ventes (2024 : 163 · 2025 : 192)
Ce bien (honoraires inclus)
4 358 €/m²
  • Prix médian au m² : +1,4 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Hyères

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

4 860 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 838 020 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

58 020 €

Bien ancien, Var.

Prix affiché

780 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

58 020 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

838 020 €

Coût des intérêts

328 423 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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