« MAISON FAMILIALE 180 M2 LA BAULE »
La Baule-Escoublac
Maison · 180 m² · 5 pièces
La Baule-Escoublac (44500)
Réf. GNI559157
180 m²habitables
4chambres
1salle de bain
1 168 m²de terrain
4stationnements
Belle maison familiale de 180 M2 entièrement rénovée en 2006, et très bien entretenue. Située à proximité du bourg d'Escoublac et de ses commerces. Environnement calme et résidentiel, maison construite sur un sous-sol complet, comprenant une lingerie, une salle de jeux, WC, et un garage avec portail électrique. Au rez-de-chaussée : une très belle pièce de vie de 50m² exposée SUD, une véranda chauffée, une cuisine aménagée et ouverte sur le séjour, 2 chambres, une salle d'eau, WC indépendants. A l'étage, 2 belles chambres disposant d'une salle de bains et WC. En annexe, un second garage indépendant. Contactez frederic LECOINTE au 06 87 06 67 53 Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2790.00 et 3870.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Fréderic LECOINTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2021AC00174
Consommation : 190 kWh/m²/an
Émissions : 30 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Date du diagnostic
Prix honoraires inclus
Prix hors honoraires
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
Surface
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Nivillac
Fréderic LECOINTE
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
02 99 70 26 97
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
La Baule-Escoublac (44500). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
5 654 €/m²
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à La Baule-Escoublac
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Mensualité estimée
3 972 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 684 816 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
46 216 €
Bien ancien, Loire-Atlantique.
Prix affiché
638 600 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
46 216 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
684 816 €
Coût des intérêts
268 382 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Matt Immo Conseil
Agence partenaire · Nivillac
1 / 10
Guérande (44)
596 160 €
Honoraires inclus : 3,5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 576 000 €)
Matt Immo Conseil
Agence partenaire · Nivillac
1 / 11
Pornichet (44)
499 500 €
Honoraires inclus : 2,88 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 485 517 €)
Agence des Salines
Agence partenaire · Mesquer
1 / 11
Saint-Molf (44)
499 000 €
Honoraires inclus : 3,96 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 479 992 €)
Piriac Immobilier
Agence partenaire · Piriac-sur-Mer
1 / 12Mesquer (44)
528 000 €
Honoraires inclus : 3,53 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 509 997 €)
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