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Maison 5 pièces de 115 m² au Muy — photo 1 sur 9
À vendre

Maison 5 pièces de 115 m² au Muy, à vendre

« VILLA FAMILIALE 4 PIECES- LE MUY »

Le Muy

Maison · 115 m² · 5 pièces

Le Muy (83490)

Prix de vente539 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 40 240 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 27 octobre 2026

Réf. GNI572829

  • 115 m²habitables

  • 3chambres

  • 1 410 m²de terrain

  • Cheminée

Description

Terre et Prestige - Benicimmo Immobilier vous propose, BENICIMMO IMMOBILIER vous propose, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette charmante villa de 2003 exposée plein sud.
Elle se compose d'un beau séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte, idéal pour des moments conviviaux en famille, de 3 chambres, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une superbe suite parentale à l'étage avec dressing, salle d'eau privative et solarium.
Possibilité de créer une 4? chambre, idéale pour une grande famille ou un espace bureau.
Édifiée sur un beau terrain plat, piscinable, avec forage, cette propriété offre également un fort potentiel d'évolution avec possibilité d'agrandissement d'environ 40 m².
La fosse septique est conforme aux normes en vigueur, un véritable atout pour une acquisition sereine.
Vous profiterez également d'un garage de 35 m², d'un portail automatique, ainsi que de la climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.
Une villa fonctionnelle, évolutive et parfaitement entretenue, à découvrir sans tarder !
À visiter rapidement en contactant BENICIMMO IMMOBILIER au 04 94 51 65 49

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr'.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
115 m²
Terrain
1 410 m²

Pièces

Pièces
5
Chambres
3
Salles d’eau
2
WC
2
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
2003

Conditions

En ligne depuis le
16 octobre 2026
Mise à jour le
27 octobre 2026
Référence
GNI572829

Tous les équipements

  • Cheminée

Environnement

  • Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 125 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 3 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

31 décembre 2020 (diagnostic antérieur à la réforme du 1er juillet 2021)

Chauffage et confort

Chauffage
Air pulsé
Énergie du chauffage
Climatisation réversible

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

539 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 283 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 8303 2015 000 000 718

Surface

115 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Benicimmo

Roquebrune-sur-Argens

Benicimmo

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Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Localisation

Le Muy (83490). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché au Muy

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 782 €/m²

La moitié des ventes
3 009 à 4 467 €/m²
Ventes
125 ventes (2024 : 52 · 2025 : 73)
Ce bien (honoraires inclus)
4 687 €/m²
  • Prix médian au m² : +3,4 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier au Muy

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

3 359 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 579 240 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

40 240 €

Bien ancien, Var.

Prix affiché

539 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

40 240 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

579 240 €

Coût des intérêts

227 006 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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