Terrasse
Garage
Piscine
Folco Immobilier
Agence partenaire · Béziers
1 / 20
Maison 6 pièces de 125 m² avec terrasse et garage à Boujan-sur-Libron
Boujan-sur-Libron (34)
- 125 m²
- 6 pièces
- 4 ch.chambres
349 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 5 pièces de 127 m² avec piscine et terrasse à Lespignan, à vendre
« Villa »
Lespignan
Maison · Villa · 127 m² · 5 pièces
Lespignan (34710)
Prix de vente349 000 €Honoraires inclus : 4,49 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 334 000 €)+ environ 25 117 € de frais d’acquisition estimés
Prix en baisse depuis le 1 avril 2026
Réf. GNI17
127 m²habitables
3chambres
1salle de bain
1 125 m²de terrain
2stationnements
- Vue mer
- Terrasse
- Cheminée
- Garage
- Piscine
Description
Située sur les hauteurs de Lespignan dans l'Hérault, à seulement 10 minutes des plages et de Béziers, cette propriété édifiée sur un terrain de 1125 m² offre un cadre de vie exceptionnel! Villa construite en 2007, 4 faces de 127 m² habitables comprend un grand salon/séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, cellier, buanderie, trois chambres confortables (placard), une salle de bain (baignoire et douche) et un WC séparé. Elle bénéficie également d'une belle terrasse de 30m² offrant une vue dégagée sur la campagne et d'un double garage de 50 m². Le jardin clos et arboré avec piscine, offre de nombreuses places de stationnement à l'entrée de la propriété. Un véritable havre de paix.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 127 m²
- Terrain
- 1 125 m²
- Terrasse
- Oui
Pièces
- Pièces
- 5
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison · Villa
- Année de construction
- 2007
- Vue
- Mer
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 2 (2 garages)
Conditions
- En ligne depuis le
- 5 mars 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI17
Tous les équipements
- Terrasse
- Cheminée
- Garage
- Piscine
Environnement
- Environnement calme
Énergie et climat
Consommation : 163 kWh/m²/an
Émissions : 5 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 700 € et 2 350 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
23 septembre 2025
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Électrique
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
349 000 €
Prix hors honoraires
334 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
15 000 € TTC, soit 4,49 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
SIRET de l’agence
48077225000027
Surface
127 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Folco Immobilier
Béziers
Folco Immobilier
SOPHIE FOLCO
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Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Localisation
Lespignan (34710). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Lespignan
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
2 169 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 488 à 2 733 €/m²
- Ventes
- 95 ventes (2024 : 47 · 2025 : 48)
- Ce bien (hors honoraires)
- 2 630 €/m²
- Prix médian au m² : +5,1 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Lespignan
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 170 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 374 117 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
25 117 €
Bien ancien, Hérault.
Prix affiché
349 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
25 117 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
374 117 €
Coût des intérêts
146 618 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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GGroupement
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Agence partenaire · Béziers
1 / 18Maison 7 pièces de 155 m² avec garage à Boujan-sur-Libron
Boujan-sur-Libron (34)
- 155 m²
- 7 pièces
- 5 ch.chambres
295 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Folco Immobilier
Agence partenaire · Béziers
1 / 20
Maison 5 pièces de 150 m² avec piscine et terrasse à Colombiers
Colombiers (34)
- 150 m²
- 5 pièces
- 4 ch.chambres
495 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Folco Immobilier
Agence partenaire · Béziers
1 / 12Maison 4 pièces de 127 m² avec terrasse et vue mer à Béziers
Béziers (34)
- 127 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
210 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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