Place de stationnement
Terrasse
Garage
Folco Immobilier
Agence partenaire · Béziers
1 / 18
Maison 7 pièces de 155 m² avec garage à Boujan-sur-Libron
Boujan-sur-Libron (34)
- 155 m²
- 7 pièces
- 5 ch.chambres
295 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 6 pièces de 125 m² avec terrasse et garage à Boujan-sur-Libron, à vendre
« Maison »
Boujan-sur-Libron
Maison · 125 m² · 6 pièces
Boujan-sur-Libron (34760)
Prix de vente349 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 26 223 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI551776
125 m²habitables
4chambres
430 m²de terrain
4stationnements
- Place de stationnement
- Terrasse
- Alarme
- Garage
Description
Découvrez cette belle villa de 2004 , idéalement située au fond d'une impasse, offrant un cadre de vie serein et une intimité totale. Parfaitement entretenue, cette maison de plain pied allie confort moderne et fonctionnalité. Un séjour spacieux et lumineux , équipé de la climatisation reversible. Une cuisine fermée , offrant un bel espace de préparation. Quatre belles chambres confortables, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau. Deux salles d'eau pour plus de fluidité au quotidien. Elle dispose en outre d'un chauffage au sol ( gaz) garantissant une chaleur douce et homogène dans toute la maison. Un grand garage pour stationner votre véhicule et bricoler complété par un grenier spacieux, véritable atout pour le rangement. Située à Boujan sur Libron, commune prisée pour sa qualité de vie, vous etes à deux pas des commerces de proximité, des structures médicales et des accés autoroutiers, tout en étant niché dans un véritable cocon de tranquilité.Une maison prete à vivre, et de plain pied avec 4 chambres sur ce secteur en fait une opportunité à saisir rapidement. tel: 06.03.48.46.23.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 125 m²
- Séjour
- 40 m²
- Terrain
- 430 m²
- Terrasse
- Oui
Pièces
- Pièces
- 6
- Chambres
- 4
- Salles d’eau
- 2
- WC
- 2
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 2004
- Exposition
- Sud
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 4 (1 garage, 3 places extérieures)
Conditions
- En ligne depuis le
- 17 avril 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI551776
Tous les équipements
- Place de stationnement
- Terrasse
- Alarme
- Garage
Environnement
- Environnement calme
Énergie et climat
Consommation : 98 kWh/m²/an
Émissions : 17 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 410 € et 1 990 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
16 avril 2026
Chauffage et confort
- Chauffage
- Air pulsé
- Énergie du chauffage
- Climatisation réversible
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
349 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
SIRET de l’agence
48077225000027
Surface
125 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Folco Immobilier
Béziers
Folco Immobilier
SOPHIE FOLCO
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 67 28 40 91
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Localisation
Boujan-sur-Libron (34760). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Boujan-sur-Libron
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
2 389 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 922 à 2 778 €/m²
- Ventes
- 39 ventes (2024 : 25 · 2025 : 14)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 792 €/m²
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Boujan-sur-Libron
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 176 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 375 223 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
26 223 €
Bien ancien, Hérault.
Prix affiché
349 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
26 223 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
375 223 €
Coût des intérêts
147 051 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 127 m²
- 5 pièces
- 3 ch.chambres
349 000 €
Honoraires inclus : 4,49 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 334 000 €)
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- 55 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
145 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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- 127 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
210 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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