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Maison 5 pièces de 130 m² avec piscine et terrasse à Manosque — photo 1 sur 14
À vendre

Maison 5 pièces de 130 m² avec piscine et terrasse à Manosque, à vendre

« Propriété 130m² sur 9 hectares avec vue dominante »

Manosque

Maison · 130 m² · 5 pièces

Manosque (04100)

Prix de vente776 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 57 725 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI550552

  • 130 m²habitables

  • 4chambres

  • 1salle de bain

  • 90 000 m²de terrain

  • Terrasse
  • Climatisation
  • Piscine

Description

Nichée en position dominante à l'abri des regards, cette maison de style provençal offre un cadre de vie apaisant, avec une vue environnante sur différents horizons tel que la Sainte Victoire ou encore le massif des écrins.

Implantée sur un domaine de 9 hectares, elle se distingue par une magnifique oliveraie d'environ 800 oliviers, ainsi que plusieurs espaces paysagés soigneusement aménagés.
Une piscine vient parfaire cet environnement propice au calme et à la tranquillité.

D'une superficie d'environ 130m², la maison se compose d'une cuisine équipée, salle à manger, le salon complétant cet espace de vie chaleureux avec un poêle à bois. Une buanderie et cellier permettent de rendre l'espace fonctionnel.

L'espace nuit à l'étage, offre 3 chambres spacieuses avec climatisation. Une pièce transformée en bureau avec un dressing et une grande salle d'eau où s'ajoute aussi une pièce sous le toit permettant de créer d'autres espaces.

Côté dépendances, la propriété dispose également de deux ateliers et un hangar ouvert, offrant de nombreuses possibilités artisanat, stockage etc.

Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature, les projets agricoles ou simplement pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
130 m²
Terrain
90 000 m²
Terrasse
Oui

Pièces

Pièces
5
Chambres
4
Salles de bain
1
WC
1
Niveaux
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1850

Conditions

En ligne depuis le
4 avril 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI550552

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 136 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe C
Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G

Émissions : 13 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 080 € et 1 480 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

10 mai 2024

Chauffage et confort

Climatisation
Oui

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

776 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 000 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI83012016000005218

Surface

130 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Haut Var Immobilier

Vinon-sur-Verdon

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Kelly GUERRE

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Le marché à Manosque

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

2 857 €/m²

La moitié des ventes
2 460 à 3 294 €/m²
Ventes
163 ventes (2024 : 72 · 2025 : 91)
Ce bien (honoraires inclus)
5 969 €/m²
  • Prix médian au m² : −7,5 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

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Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

4 835 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 833 725 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

57 725 €

Bien ancien, Alpes-de-Haute-Provence.

Prix affiché

776 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

57 725 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

833 725 €

Coût des intérêts

326 739 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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