L'Immobilier par Remi Serais - Flers
Agence partenaire · Flers
1 / 15
Maison 5 pièces de 167 m² à Athis-Val de Rouvre
Athis-Val de Rouvre (61)
- 167 m²
- 5 pièces
- 3 ch.chambres
128 800 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 5 pièces de 148 m² à Ménil-Hubert-sur-Orne, à vendre
« MENIL HUBERT SUR ORNE / MAISON EN PIERRES »
Ménil-Hubert-sur-Orne
Maison · 148 m² · 5 pièces
Ménil-Hubert-sur-Orne (61430)
Prix de vente108 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 8 444 € de frais d’acquisition estimés
Prix en baisse depuis le 13 janvier 2026
Réf. GNI399195
148 m²habitables
4chambres
1 800 m²de terrain
Description
Réf. 7681 / MAISON EN PIERRES 108 000
EXCLUSIVITE RS !
Située dans un cadre paisible, à quelques minutes de Rouvrou et du site naturel exceptionnel des Roches d'Oëtre, cette charmante maison en pierres de 148 m² offre un très beau potentiel.
Implantée sur un terrain de 1 800 m², elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Une dépendance complète l'ensemble.
Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces selon vos envies.
Une belle opportunité pour une résidence principale ou un projet de rénovation !
Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous.
L'immobilier par Rémi SERAIS !
EXCLUSIVITE RS !
Située dans un cadre paisible, à quelques minutes de Rouvrou et du site naturel exceptionnel des Roches d'Oëtre, cette charmante maison en pierres de 148 m² offre un très beau potentiel.
Implantée sur un terrain de 1 800 m², elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Une dépendance complète l'ensemble.
Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces selon vos envies.
Une belle opportunité pour une résidence principale ou un projet de rénovation !
Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous.
L'immobilier par Rémi SERAIS !
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 148 m²
- Terrain
- 1 800 m²
Pièces
- Pièces
- 5
- Chambres
- 4
- Niveaux
- 2
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 1883
Conditions
- En ligne depuis le
- 22 octobre 2026
- Référence
- GNI399195
Énergie et climat
Consommation : 347 kWh/m²/an
Émissions : 109 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 6 470 € et 8 790 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023.
Date du diagnostic
10 mars 2025
Logement à consommation énergétique excessive.
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
108 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI61022016000008989
Surface
148 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
L'Immobilier par Remi Serais - Flers
Flers
FRANCOIS SERAIS
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)02 33 98 45 55
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Ménil-Hubert-sur-Orne (61430). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Ménil-Hubert-sur-Orne
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
1 376 €/m²
- La moitié des ventes
- 790 à 1 616 €/m²
- Ventes
- 62 ventes
- Ce bien (honoraires inclus)
- 730 €/m²
- Calcul sur Ménil-Hubert-sur-Orne et 3 communes voisines, dans un rayon de 5 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Ménil-Hubert-sur-Orne
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
675 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 116 444 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
8 444 €
Bien ancien, Orne.
Prix affiché
108 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
8 444 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
116 444 €
Coût des intérêts
45 635 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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