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Maison 5 pièces de 108 m² avec terrasse et garage à Montélimar — photo 1 sur 17
À vendre

Maison 5 pièces de 108 m² avec terrasse et garage à Montélimar, à vendre

« Maison 4 chambres avec terrasse, garage et place de parking »

Montélimar

Maison · 108 m² · 5 pièces

Montélimar (26200)

Prix de vente232 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 16 405 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI553741

  • 108 m²habitables

  • 4chambres

  • 1salle de bain

  • 64 m²de terrain

  • 2stationnements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Garage

Description

Montélimar Maison mitoyenne à deux pas du centre-ville

Maison mitoyenne de 2005, située dans une petite copropriété de 3 lots, offrant une superficie d'environ 108 m² habitables.
Pas de procédure en cours.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée,
Un séjour/salon lumineux ouvert sur une terrasse privative de 27 m2,
Une chambre donnant également sur la terrasse,
Un WC indépendant,
Une chaufferie.
À l'étage :
Trois chambres,
Une salle de bain,
Un WC indépendant.
Prestations :
Chauffage individuel au gaz,
Menuiseries PVC double vitrage,
Volets PVC,
Aucun travaux à prévoir.
Annexes :
Un garage,
Une place de parking privative.
Visite virtuelle disponible sur demande
Contactez l'agence Katia Boris KB Immobilier pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Prix : 232 000 ttc honoraires charge vendeur
Réf. : 109

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1269.00 et 1717.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros SIRET 941 729 816 00012 TVA FR52941729816 Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
108 m²
Séjour
40 m²
Terrain
64 m²
Terrasse
27 m²

Pièces

Pièces
5
Chambres
4
Salles de bain
1
WC
2
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
2005

Stationnement et annexes

Stationnement
2 (1 garage, 1 place extérieure)

Conditions

En ligne depuis le
25 avril 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI553741

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 160 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe D
Émissions de gaz à effet de serre : classe D sur une échelle de A à G

Émissions : 32 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 269 € et 1 717 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Chauffage et confort

Énergie du chauffage
Gaz

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

232 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI07022025000000004

Surface

108 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Localisation

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Le marché à Montélimar

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

2 432 €/m²

La moitié des ventes
2 050 à 2 796 €/m²
Ventes
399 ventes (2024 : 177 · 2025 : 222)
Ce bien (honoraires inclus)
2 148 €/m²
  • Prix médian au m² : −2,3 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Montélimar

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 441 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 248 405 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

16 405 €

Bien ancien, Drôme.

Prix affiché

232 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

16 405 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

248 405 €

Coût des intérêts

97 351 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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