Maison 5 pièces de 160 m² avec piscine et garage à Montrabé — photo 1 sur 11

Maison 5 pièces de 160 m² avec piscine et garage à Montrabé, à vendre

« Maison »

Montrabé

Maison · 160 m² · 5 pièces

Montrabé (31850)

Prix de vente499 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 37 289 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI574680

160 m²habitables
3chambres
1salle de bain
1 510 m²de terrain
2stationnements

Cave
Garage
Piscine

Description

CENTRE MONTRABÉ MAISON D ARCHITECTE - PARCELLE 1500 m². Le groupe Toulousain Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette maison d'architecte pleine de charme et de caractère, développant environ 160 m² habitables, située dans un quartier recherché de Montrabé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie déplafonnée d'environ 50 m², agrémentée d'une cheminée et offrant de beaux volumes. Elle se prolonge par une véranda et une terrasse attenante. Une cuisine indépendante complète cet espace. Sur le même niveau, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'étage, une grande mezzanine de plus de 28 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, chambre d'appoint ou salle de jeux. La maison est implantée sur une belle parcelle arborée de plus de 1 500 m², au calme, avec piscine. Un garage et une cave viennent compléter ce bien. Idéalement située, à proximité de toutes les commodités accessibles à pied, cette maison séduira les amateurs de biens de caractère. Des travaux sont à prévoir, laissant entrevoir un beau potentiel de rénovation et de personnalisation. Honoraires à la charge des vendeurs - Sandrine Sanchez - Agent commercial indépendant.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 160 m²
Séjour: 49 m²
Terrain: 1 510 m²

Pièces

Pièces: 5
Chambres: 3
Salles de bain: 1
WC: 1
Niveaux: 1
Cuisine: Équipée

Le bien

Type de bien: Maison
Année de construction: 1984
Exposition: Sud
Vue: Ville

Stationnement et annexes

Stationnement: 2 (2 garages)
Caves: 1

Conditions

En ligne depuis le: 24 octobre 2026
Référence: GNI574680

Tous les équipements

Cave
Garage
Piscine

Environnement

Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G — Diagnostic de performance énergétique : classe D

Consommation : 239 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : classe D sur une échelle de A à G — Émission de gaz à effet de serre : classe D

Émissions : 46 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 3 400 € et 4 670 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

16 janvier 2026

Chauffage et confort

Chauffage: Air pulsé
Énergie du chauffage: Climatisation réversible

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

499 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Groupe Tolosan Immobilier - Montrabé

Carte professionnelle de l’agence

CPI31012018000028016

Surface

160 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Groupe Tolosan Immobilier - Montrabé

Montrabé

Groupe Tolosan Immobilier - Montrabé

CLAIRE LOLLIVIER-NAMAN

Conseiller·ère, votre contact pour ce bien

Demander une visite

Appeler l’agence

05 34 26 01 29

Voir le site de l’agence

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

Voir l’agence Voir les 80 biens de Groupe Tolosan Immobilier - Montrabé

Contacter Groupe Tolosan Immobilier - Montrabé

Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.

Localisation

Montrabé (31850). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Montrabé

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 469 €/m²

La moitié des ventes: 3 051 à 3 698 €/m²
Ventes: 38 ventes (2024 : 16 · 2025 : 22)
Ce bien (honoraires inclus): 3 119 €/m²

Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteur Prix de l’immobilier à Montrabé

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

3 110 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 536 289 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

37 289 €

Bien ancien, Haute-Garonne.

Prix affiché

499 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

37 289 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

536 289 €

Coût des intérêts

210 174 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

‹ Tous les biens de ce type {{lieuA}}