Agency Immobilier
Agence partenaire · Noves
1 / 14
Maison 5 pièces de 100 m² à Noves
Noves (13)
- 100 m²
- 5 pièces
- 3 ch.chambres
219 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 5 pièces de 155 m² à Noves, à vendre
« Maison Noves coeur de village »
Noves
Maison · 155 m² · 5 pièces
Noves (13550)
Prix de vente199 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 15 158 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI575818
155 m²habitables
3chambres
1salle de bain
43 m²de terrain
Description
? RARE À LA VENTE ? MAISON DE VILLAGE À FORT POTENTIEL À NOVES !
Située au coeur du centre historique de Noves, découvrez cette maison de village de plus de 155 m² habitables, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Cette propriété représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Sa superficie généreuse permet d'imaginer différents projets, que ce soit pour une résidence principale, une maison familiale ou un investissement immobilier.
La maison présente une structure saine et bénéficie d'une toiture récente, des atouts appréciables pour envisager sereinement la personnalisation des espaces et leur valorisation.
À l'intérieur, les surfaces disponibles offrent une grande liberté d'organisation. Vous pourrez repenser les pièces selon vos besoins, créer des espaces de vie confortables et imaginer un aménagement adapté à votre mode de vie.
À l'extérieur, vous profiterez d'environ 45 m² répartis entre une cour et une grande terrasse. Un véritable avantage en centre-ville, permettant de profiter des beaux jours, de partager des repas en plein air ou de créer un espace de détente agréable.
Son emplacement constitue également un point fort. Au coeur du village, la maison bénéficie de la proximité des commerces, des commodités et de la vie locale, tout en offrant un espace extérieur privatif.
Que vous recherchiez une maison familiale à personnaliser, un projet de rénovation ou un bien à valoriser, cette propriété saura retenir votre attention par ses surfaces et ses nombreuses possibilités.
Une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent investir dans un bien offrant de beaux volumes et un potentiel d'évolution intéressant.
? Noves ? Centre historique
? Plus de 155 m² habitables
? Environ 45 m² d'extérieur
?? Cour et grande terrasse
? Maison saine avec toiture récente
? Fort potentiel d'aménagement
Laissez libre cours à votre imagination et venez découvrir tout ce que cette maison peut vous offrir !
À VOIR SANS TARDER !!!
Située au coeur du centre historique de Noves, découvrez cette maison de village de plus de 155 m² habitables, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Cette propriété représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Sa superficie généreuse permet d'imaginer différents projets, que ce soit pour une résidence principale, une maison familiale ou un investissement immobilier.
La maison présente une structure saine et bénéficie d'une toiture récente, des atouts appréciables pour envisager sereinement la personnalisation des espaces et leur valorisation.
À l'intérieur, les surfaces disponibles offrent une grande liberté d'organisation. Vous pourrez repenser les pièces selon vos besoins, créer des espaces de vie confortables et imaginer un aménagement adapté à votre mode de vie.
À l'extérieur, vous profiterez d'environ 45 m² répartis entre une cour et une grande terrasse. Un véritable avantage en centre-ville, permettant de profiter des beaux jours, de partager des repas en plein air ou de créer un espace de détente agréable.
Son emplacement constitue également un point fort. Au coeur du village, la maison bénéficie de la proximité des commerces, des commodités et de la vie locale, tout en offrant un espace extérieur privatif.
Que vous recherchiez une maison familiale à personnaliser, un projet de rénovation ou un bien à valoriser, cette propriété saura retenir votre attention par ses surfaces et ses nombreuses possibilités.
Une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent investir dans un bien offrant de beaux volumes et un potentiel d'évolution intéressant.
? Noves ? Centre historique
? Plus de 155 m² habitables
? Environ 45 m² d'extérieur
?? Cour et grande terrasse
? Maison saine avec toiture récente
? Fort potentiel d'aménagement
Laissez libre cours à votre imagination et venez découvrir tout ce que cette maison peut vous offrir !
À VOIR SANS TARDER !!!
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 155 m²
- Séjour
- 47 m²
- Terrain
- 43 m²
Pièces
- Pièces
- 5
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 2
- Niveaux
- 2
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
Conditions
- En ligne depuis le
- 4 novembre 2026
- Référence
- GNI575818
Énergie et climat
Consommation : 163 kWh/m²/an
Émissions : 5 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
2 mars 2026
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
199 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
SIRET de l’agence
87909571900024
Surface
155 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Agency Immobilier
Noves
Arnaud GUERS
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 90 20 24 71
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Noves (13550). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Noves
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
3 220 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 776 à 4 147 €/m²
- Ventes
- 72 ventes (2024 : 33 · 2025 : 39)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 1 284 €/m²
- Prix médian au m² : +4,0 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Noves
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 242 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 214 158 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
15 158 €
Bien ancien, Bouches-du-Rhône.
Prix affiché
199 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
15 158 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
214 158 €
Coût des intérêts
83 929 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Honoraires à la charge du vendeur
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