Blaow
Agence partenaire · Meyzieu
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Maison 3 pièces de 70 m² avec terrasse à Jonage
Jonage (69)
- 70 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
260 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 5 pièces de 87 m² à Pusignan, à vendre
« Rénover, étendre ou reconstruire — Terrain piscinable +1 000 m² »
Pusignan
Maison individuelle · 87,19 m² · 5 pièces
Pusignan (69330)
Prix de vente330 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 24 822 € de frais d’acquisition estimés
Prix en baisse depuis le 19 octobre 2026
Réf. GNI559820
87,19 m²habitables
3chambres
1 217 m²de terrain
- Vue campagne
- Cheminée
Description
Rénover, étendre ou reconstruire — Terrain piscinable +1 000 m² Et si votre future maison n’existait pas encore ? C’est précisément ce que propose ce bien situé sur la commune de Pusignan : une ardoise blanche, un terrain piscinable de plus de 1 000 m², et toute la liberté de concevoir le cadre de vie qui vous ressemble. La maison existante, 87 m² habitables sur un sous-sol complet de 90 m², offre une base solide : entrée, séjour avec cheminée, cuisine indépendante, trois chambres, salle d’eau et WC séparé. Elle se prête aussi bien à une rénovation ambitieuse qu’à une démolition pour repartir de zéro — le PLU autorise une emprise au sol d’environ 150 m², de quoi voir grand. Le terrain, généreux et piscinable, offre de belles perspectives d’aménagement extérieur : terrasse, jardin paysager, espace de vie en plein air… à vous d’en définir les contours. Rénover, étendre, reconstruire, créer le cadre de vie idéal… Les options sont multiples, le potentiel réel. Les visuels extérieurs ainsi que le plan présentés sont des projections réalisées à titre indicatif, destinées à illustrer le potentiel du bien. Un projet ? Nos partenaires architectes, artisans et constructeurs pourront également vous accompagner. Pour en savoir plus ou découvrir la visite virtuelle avant de planifier une visite sur place, n’hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ** Ce bien vous est présenté par E.I Thibaud QUINCHEZ, agent commercial indépendant de CARLE IMMOBILIER immatriculé au R.S.A.C. de Lyon sous le numéro 897 407 607 - Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de CARLE IMMOBILIER
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 87,19 m²
- Séjour
- 25,55 m²
- Terrain
- 1 217 m²
Pièces
- Pièces
- 5
- Chambres
- 3
- Salles d’eau
- 1
- Niveaux
- 1
Le bien
- Type de bien
- Maison individuelle
- Année de construction
- 1976
- État
- A rénover
- Exposition
- Est
- Vue
- Campagne
- Vitrage
- Double vitrage
- Standing
- Standard
- Assainissement
- Égout
Conditions
- En ligne depuis le
- 20 juin 2026
- Mise à jour le
- 19 octobre 2026
- Référence
- GNI559820
Surfaces pièce par pièce
- Salle de séjour
- 25,55 m²
- Cuisine
- 9,81 m²
- Hall d'entrée
- 4,81 m²
- Couloir
- 6,36 m²
- Salle d'eau
- 5,66 m²
- Chambre 1
- 12,91 m²
- Chambre 2
- 10,81 m²
- Chambre 3
- 9,75 m²
- Sous-sol
- 80,1 m²
- Atelier
- 11,7 m²
- Terrain
- 1 217 m²
Tous les équipements
- Cheminée
Environnement
- Commerces à proximité
- Transports à proximité
Énergie et climat
Consommation : 375 kWh/m²/an
Émissions : 13 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 2 510 € et 3 410 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
7 mai 2026
Numéro du diagnostic (ADEME)
2669E1260820Y
Logement à consommation énergétique excessive.
Chauffage et confort
- Chauffage
- Convecteurs
- Énergie du chauffage
- Électrique
- Eau chaude
- Ballon électrique
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
330 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 316 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012020000045379
Surface
87,19 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Carle Immobilier
Genas
Thibaud QUINCHEZ
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 78 70 42 15
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Pusignan (69330). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Pusignan
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
3 739 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 354 à 4 131 €/m²
- Ventes
- 43 ventes (2024 : 13 · 2025 : 30)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 785 €/m²
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Pusignan
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 058 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 354 822 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
24 822 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
330 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
24 822 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
354 822 €
Coût des intérêts
139 056 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Visites virtuelles et plans
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- 5 pièces
- 3 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
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