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Maison 5 pièces de 105 m² à Saint-Bômer-les-Forges — photo 1 sur 14
À vendreExclusivité

Maison 5 pièces de 105 m² à Saint-Bômer-les-Forges, à vendre

« Exclusivité RS : SAINT-BÔMER-LES-FORGES - MAISON 3 CHAMBRES - TERRAIN 1 040 m² »

Saint-Bômer-les-Forges

Maison · 105 m² · 5 pièces

Saint-Bômer-les-Forges (61700)

Prix de vente155 150 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 11 923 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI572493

  • 105 m²habitables

  • 3chambres

  • 1 040 m²de terrain

  • Cheminée

Description

Ref 15347 - 155 150 HAI

Située à Saint-Bômer-les-Forges, au sein d'une impasse, cette maison construite en 2003, habitable de plain pied, bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces et des écoles, avec un accès rapide à l'axe Flers / Domfront.

Mitoyenne d'un côté par le garage, elle offre une agréable vie de plain-pied et se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie conviviale, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC indépendants et d'un cellier.

La maison bénéficie d'un chauffage au sol dans l'ensemble du rez-de-chaussée, complété par un insert bois dans la pièce de vie, offrant confort et chaleur au quotidien.

Une troisième chambre, accessible depuis le garage, complète ce niveau et peut également être utilisée comme bureau ou espace indépendant selon les besoins.

À l'étage, un grand grenier aménageable offre un beau potentiel pour créer des pièces supplémentaires selon vos envies et vos projets.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 1 040 m², avec terrasse et jardin, ainsi que d'un garage, d'un appentis et d'un abri de jardin.

Une maison fonctionnelle, confortable et évolutive, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un environnement agréable tout en restant proche des commodités et des principaux axes.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
105 m²
Terrain
1 040 m²

Pièces

Pièces
5
Chambres
3
Salles d’eau
1
WC
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
2003

Conditions

En ligne depuis le
14 octobre 2026
Mise à jour le
20 octobre 2026
Référence
GNI572493

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 186 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 7 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 330 € et 1 860 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

9 octobre 2026

Chauffage et confort

Chauffage
Plancher chauffant
Énergie du chauffage
Électrique

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

155 150 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle

660 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI61022016000008989

Surface

105 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Romain POUPART

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Localisation

Saint-Bômer-les-Forges (61700). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Saint-Bômer-les-Forges

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

1 305 €/m²

La moitié des ventes
901 à 1 606 €/m²
Ventes
48 ventes
Ce bien (honoraires inclus)
1 478 €/m²
  • Calcul sur Saint-Bômer-les-Forges et 2 communes voisines, dans un rayon de 5 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

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Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

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Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

969 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 167 073 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

11 923 €

Bien ancien, Orne.

Prix affiché

155 150 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

11 923 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

167 073 €

Coût des intérêts

65 476 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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