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Maison 5 pièces de 155 m² à Saint-Chamas — photo 1 sur 5
À vendre

Maison 5 pièces de 155 m² à Saint-Chamas, à vendre

« Maison Saint Chamas 5 pièce(s) 155 m2 habitable composé de 3 lots »

Saint-Chamas

Maison · 155 m² · 5 pièces

Saint-Chamas (13250)

Prix de vente204 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 15 526 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI569847

  • 155 m²habitables

  • 4chambres

  • 198 m²de terrain

Description

Maison ancienne et historique d'environ 155m² environ ? Quartier du Loir

Idéal investisseur ! Bien à fort potentiel nécessitant une rénovation globale.
Extérieur : parcelle de 198 m²
Configuration actuelle :
1 local commercial en rez-de-chaussée
2 logements répartis sur les étages (Rdc et R+1)
Technique & travaux : chauffage à créer simple vitrage , toiture à vérifier, rénovation complète des sanitaires et cuisine à prévoir.

Atouts : accès faciles au logement et à la bâtisse pour travaux, nombreuses possibilités d'aménagement (découpe de lots, création de revenus fonciers/commerciaux). Possibilité des transformer en une maison

MDT : 3166
PRIX : 204 000euros honoraires d'agence à la charge du vendeur
DPE : VIERGE

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
155 m²
Terrain
198 m²

Pièces

Pièces
5
Chambres
4
Salles d’eau
2
WC
3
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Maison

Conditions

En ligne depuis le
21 septembre 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI569847

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : bien non soumis au DPE.

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

204 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de 2RC Consult

Carte professionnelle de l’agence

CPI13102016000004182

Surface

155 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

2RC Consult

Saint-Chamas

2RC Consult
Olivia RICARD-CUQ

Olivia RICARD-CUQ

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Le marché à Saint-Chamas

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 608 €/m²

La moitié des ventes
3 064 à 4 248 €/m²
Ventes
99 ventes (2024 : 45 · 2025 : 54)
Ce bien (honoraires inclus)
1 316 €/m²
  • Prix médian au m² : +4,7 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Saint-Chamas

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 273 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 219 526 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

15 526 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

204 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

15 526 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

219 526 €

Coût des intérêts

86 033 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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