Conseil Or Immobilier
Agence partenaire · Saint-Genis-Laval
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Maison 7 pièces de 171 m² à Saint-Genis-Laval
Saint-Genis-Laval (69)
- 171 m²
- 7 pièces
- 3 ch.chambres
549 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 8 pièces de 314 m² avec piscine à Saint-Genis-Laval, à vendre
« Maison T8 - 7 chambres - 1305 m² de terrain - piscine »
Saint-Genis-Laval
Maison · 314 m² · 8 pièces
Saint-Genis-Laval (69230)
Prix de vente649 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 48 355 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI574545
314 m²habitables
7chambres
3salles de bain
1 305 m²de terrain
3stationnements
- Place de stationnement
- Cave
- Piscine
Description
Conseil Or Immobilier, agence de Saint-Genis-Laval, vous propose : sur la commune de Saint-Genis-Laval, dans un secteur recherché, proche des transports et du lycée, une maison de type 8 de 314 m² sur un terrain de 1305 m² avec piscine. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'une salle à manger, d'un salon ouvert sur la cuisine, d'une buanderie et d'un WC. Au premier étage : quatre chambres, dont deux avec dressing, une salle d'eau, deux salles de bains et des WC. Au deuxième étage : deux chambres, une salle de bains, des WC et une troisième grande chambre de 32 m² pouvant faire office de second séjour. Prix : 649 000 euros frais d'agence inclus. Vidéo disponible sur notre site. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, contactez l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien ? Contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 314 m²
- Terrain
- 1 305 m²
Pièces
- Pièces
- 8
- Chambres
- 7
- Salles de bain
- 3
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 3
- Niveaux
- 3
Le bien
- Type de bien
- Maison
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 3 (3 places extérieures)
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 23 octobre 2026
- Mise à jour le
- 24 octobre 2026
- Référence
- GNI574545
Énergie et climat
Consommation : 159 kWh/m²/an
Émissions : 34 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
21 octobre 2023
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Gaz
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
649 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 844 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012018000034365
Surface
314 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Conseil Or Immobilier
Saint-Genis-Laval
Arthur LAURENT
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 78 71 91 70
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Localisation
Saint-Genis-Laval (69230). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Saint-Genis-Laval
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
4 633 €/m²
- La moitié des ventes
- 4 071 à 5 389 €/m²
- Ventes
- 132 ventes (2024 : 59 · 2025 : 73)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 067 €/m²
- Prix médian au m² : +5,6 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Saint-Genis-Laval
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
4 044 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 697 355 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
48 355 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
649 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
48 355 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
697 355 €
Coût des intérêts
273 296 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Honoraires à la charge du vendeur
Conseil Or Immobilier
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- 133 m²
- 6 pièces
- 4 ch.chambres
679 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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