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Maison 5 pièces de 110 m² à Saint-Martin-d’Ardèche — photo 1 sur 17
À vendre

Maison 5 pièces de 110 m² à Saint-Martin-d’Ardèche, à vendre

« BELLE OPPORTUNITÉ Maison 110 m² + annexe 70m² »

Saint-Martin-d’Ardèche

Maison · 110 m² · 5 pièces

Saint-Martin-d’Ardèche (07700)

Prix de vente399 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 27 870 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI574259

  • 110 m²habitables

  • 3chambres

  • 1 001 m²de terrain

Description

Maison individuelle rénovée avec piscine, terrain de 1001 m² et annexe

Découvrez cette agréable maison individuelle d'environ 110 m² habitables, implantée sur un beau terrain de 1001 m², entièrement clôturé offrant un cadre de vie confortable et paisible.

Maison de plain-pied d'une belle pièce de vie ouverte réunissant cuisine, salon et salle à manger, ainsi que d'un cellier buanderie, d'un bureau et de trois chambres, dont deux bénéficient de leur propre salle d'eau.

La maison profite également d'une grande terrasse d'environ 50 m², face à une belle piscine Desjoyaux de 8x4 m entouré de végétation, idéale pour des journées ensoleillées.

Un véritable atout supplémentaire : une annexe d'environ 70 m², actuellement non terminée, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos projets : logement indépendant, espace professionnel, atelier, salle de loisirs ou stockage.

Une propriété agréable et fonctionnelle, bénéficiant de beaux volumes, d'un environnement extérieur généreux et d'un fort potentiel grâce à son annexe, proche de la rivière et des commerces du centre du village.

À découvrir sans tarder ! Baptiste RAOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789299195 - AUBENAS.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
110 m²
Terrain
1 001 m²

Pièces

Pièces
5
Chambres
3
Salles d’eau
2
WC
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1983

Conditions

En ligne depuis le
21 octobre 2026
Référence
GNI574259

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 135 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 4 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 970 € et 1 370 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

20 octobre 2026

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

399 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Plein Soleil Immo

Taxe foncière annuelle

1 509 €

SIRET de l’agence

84538500000000

Surface

110 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Plein Soleil Immo

Goudargues

Plein Soleil Immo
Baptiste RAOUX

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Localisation

Saint-Martin-d’Ardèche (07700). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Saint-Martin-d'Ardèche

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 244 €/m²

La moitié des ventes
2 820 à 3 596 €/m²
Ventes
26 ventes (2024 : 12 · 2025 : 14)
Ce bien (honoraires inclus)
3 627 €/m²
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Saint-Martin-d'Ardèche

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 476 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 426 870 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

27 870 €

Bien ancien, Ardèche.

Prix affiché

399 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

27 870 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

426 870 €

Coût des intérêts

167 292 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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