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Maison 5 pièces de 158 m² avec piscine et garage à Sanary-sur-Mer — photo 1 sur 14
À vendreExclusivité

Maison 5 pièces de 158 m² avec piscine et garage à Sanary-sur-Mer, à vendre

« Villa type 5 avec studio et piscine »

Sanary-sur-Mer

Maison · Villa · 158 m² · 5 pièces

Sanary-sur-Mer (83110)

Prix de vente1 195 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 88 635 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 26 septembre 2026

Réf. GNI560869

  • 158 m²habitables

  • 4chambres

  • 2salles de bain

  • 889 m²de terrain

  • 5stationnements

  • Cave
  • Garage
  • Piscine

Description

*** EXCLUSIVITE *** SANARY SUR MER Imaginez-vous dans cette superbe villa de 158 m², nichée dans un cadre de vie paisible et verdoyant. Cette propriété de 5 pièces est un véritable havre de paix, parfait pour une vie de famille harmonieuse ou pour recevoir vos proches dans un cadre élégant et confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par les espaces de vie généreux et baignés de lumière. Le salon spacieux, avec ses grandes baies vitrées, ouvre sur une terrasse ensoleillée, idéale pour des moments de détente en plein air. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les chambres, spacieuses et calmes, offrent un havre de tranquillité. La suite parentale, avec sa salle de bain privative, est un véritable cocon de bien-être. Les autres chambres, toutes lumineuses, sont parfaites pour accueillir enfants et invités. Piscine, pool house et grand sous-sol en annexe. À proximité, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour une vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une villa spacieuse et lumineuse, au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 8305 2016 000 009 385

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
158 m²
Séjour
51 m²
Terrain
889 m²

Pièces

Pièces
5
Chambres
4
Salles de bain
2
Salles d’eau
1
WC
4
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison · Villa
Année de construction
1980
Exposition
Sud-Ouest

Stationnement et annexes

Stationnement
5 (5 garages)
Caves
1

Conditions

En ligne depuis le
26 septembre 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI560869

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 134 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 5 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 671 € et 2 262 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

4 octobre 2025

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

1 195 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI 8305 2016 000 009 385

Surface

158 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Kevin VERMESCH

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Localisation

Sanary-sur-Mer (83110). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Sanary-sur-Mer

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

6 417 €/m²

La moitié des ventes
4 921 à 8 199 €/m²
Ventes
225 ventes (2024 : 100 · 2025 : 125)
Ce bien (honoraires inclus)
7 563 €/m²
  • Prix médian au m² : −8,5 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Sanary-sur-Mer

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

7 445 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 1 283 635 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

88 635 €

Bien ancien, Var.

Prix affiché

1 195 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

88 635 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

1 283 635 €

Coût des intérêts

503 061 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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