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Maison 7 pièces de 170 m² à Bandol — photo 1 sur 17
À vendre

Maison 7 pièces de 170 m² à Bandol, à vendre

« Villa de charme 5 chambres avec piscine à Bandol »

Bandol

Maison · Villa · 170 m² · 7 pièces

Bandol (83150)

Prix de vente1 044 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 77 496 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 11 juin 2026

Réf. GNI556503

  • 170 m²habitables

  • 5chambres

  • 1salle de bain

  • 673 m²de terrain

  • 2stationnements

  • Place de stationnement
  • Interphone

Description

GRISONE Immobilier vous propose à la vente cette Villa familiale alliant le charme de l'ancien et le confort de la modernité dans la jolie station balnéaire de Bandol et idéalement située à 10 minutes à pied du Centre-Ville, de son Port, de la gare et à 5 minutes en voiture des axes autoroutiers. Vous serez séduits par ses volumes généreux composés au rez-de-chaussée d'une salle à manger et d'un salon avec cheminé et tomettes anciennes donnants, tous deux, accès à une terrasse au Sud et son jardin arboré. La cuisine dînatoire et la suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau accédants quant à elles à un patio où vous pourrez profiter d'un spa thérapeutique américain pour vos moments de détente ! Deux autres chambres et une salle d'eau viennent compléter ce premier niveau de plain-pied. A l'étage, vous apprécierez ses 2 chambres de 12 et 14 m² offrants une petite vue sur la mer ainsi que sa vaste salle de bain-douche. De nombreux rangements sont également à votre disposition. En extérieur et sans vis-à-vis, en plus des 2 terrasses, laissez vous tenter par sa piscine bordée d'une vaste terrasse de 100 m² et de sa douche solaire, son jardin agrémenté d'arbres fruitiers et sa dépendance de 30 m² laissant libre cours à vos besoins et vos envies pour son aménagement ... (pool-house, studio invités, atelier créatif ...) Pour votre confort, vous pourrez stationner 2 véhicules et profiter de ses installations facilitant la vie du quotidien : domotique, portail automatique avec interphone connecté, climatisation réversible, adoucisseur d'eau, arrosage automatique ... Le calme et la sérénité s'offrent à vous dans cette Villa située dans une rue au calme et stationnable à seulement quelques pas de toutes commodités. Cela correspond à vos critères et vous souhaitez en devenir propriétaire ? N'attendez plus et contactez-nous dès maintenant pour un rendez-vous !

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
170 m²
Séjour
38 m²
Terrain
673 m²

Pièces

Pièces
7
Chambres
5
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
3
Niveaux
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison · Villa
Année de construction
1960

Stationnement et annexes

Stationnement
2 (2 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le
22 mai 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI556503

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 156 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 5 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 350 € et 1 900 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

21 juin 2023

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

1 044 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI 8305 2023 000 000 030

Surface

170 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Grisone Immobilier

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Grisone Immobilier
Mélanie GRISONE

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Localisation

Bandol (83150). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Bandol

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

7 237 €/m²

La moitié des ventes
6 044 à 8 063 €/m²
Ventes
109 ventes (2024 : 47 · 2025 : 62)
Ce bien (honoraires inclus)
6 141 €/m²
  • Prix médian au m² : −6,9 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Bandol

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

6 504 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 1 121 496 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

77 496 €

Bien ancien, Var.

Prix affiché

1 044 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

77 496 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

1 121 496 €

Coût des intérêts

439 518 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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