Cap Immo Var
Agence partenaire · Le Beausset
1 / 11Maison 4 pièces de 130 m² avec piscine et terrasse à Sanary-sur-Mer
Sanary-sur-Mer (83)
- 130 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
895 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

« Villa de charme 5 chambres avec piscine à Bandol »
Bandol
Maison · Villa · 170 m² · 7 pièces
Bandol (83150)
Prix en baisse depuis le 11 juin 2026
Réf. GNI556503
170 m²habitables
5chambres
1salle de bain
673 m²de terrain
2stationnements
GRISONE Immobilier vous propose à la vente cette Villa familiale alliant le charme de l'ancien et le confort de la modernité dans la jolie station balnéaire de Bandol et idéalement située à 10 minutes à pied du Centre-Ville, de son Port, de la gare et à 5 minutes en voiture des axes autoroutiers. Vous serez séduits par ses volumes généreux composés au rez-de-chaussée d'une salle à manger et d'un salon avec cheminé et tomettes anciennes donnants, tous deux, accès à une terrasse au Sud et son jardin arboré. La cuisine dînatoire et la suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau accédants quant à elles à un patio où vous pourrez profiter d'un spa thérapeutique américain pour vos moments de détente ! Deux autres chambres et une salle d'eau viennent compléter ce premier niveau de plain-pied. A l'étage, vous apprécierez ses 2 chambres de 12 et 14 m² offrants une petite vue sur la mer ainsi que sa vaste salle de bain-douche. De nombreux rangements sont également à votre disposition. En extérieur et sans vis-à-vis, en plus des 2 terrasses, laissez vous tenter par sa piscine bordée d'une vaste terrasse de 100 m² et de sa douche solaire, son jardin agrémenté d'arbres fruitiers et sa dépendance de 30 m² laissant libre cours à vos besoins et vos envies pour son aménagement ... (pool-house, studio invités, atelier créatif ...) Pour votre confort, vous pourrez stationner 2 véhicules et profiter de ses installations facilitant la vie du quotidien : domotique, portail automatique avec interphone connecté, climatisation réversible, adoucisseur d'eau, arrosage automatique ... Le calme et la sérénité s'offrent à vous dans cette Villa située dans une rue au calme et stationnable à seulement quelques pas de toutes commodités. Cela correspond à vos critères et vous souhaitez en devenir propriétaire ? N'attendez plus et contactez-nous dès maintenant pour un rendez-vous !
Consommation : 156 kWh/m²/an
Émissions : 5 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Date du diagnostic
Prix honoraires inclus
Honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
Surface
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Six-Fours-les-Plages

Mélanie GRISONE
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
04 94 88 11 74
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Bandol (83150). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
7 237 €/m²
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Bandol
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Mensualité estimée
6 504 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 1 121 496 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
77 496 €
Bien ancien, Var.
Prix affiché
1 044 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
77 496 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
1 121 496 €
Coût des intérêts
439 518 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Cap Immo Var
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1 / 11Sanary-sur-Mer (83)
895 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Cap Immo Var
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1 / 14Sanary-sur-Mer (83)
1 195 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Cap Immo Var
Agence partenaire · Le Beausset
1 / 17La Cadière-d’Azur (83)
998 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Grisone Immobilier
Agence partenaire · Six-Fours-les-Plages
1 / 13Six-Fours-les-Plages (83)
870 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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