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Maison 8 pièces de 234 m² avec piscine à Sanary-sur-Mer — photo 1 sur 18
À vendre

Maison 8 pièces de 234 m² avec piscine à Sanary-sur-Mer, à vendre

« Villa contemporaine avec piscine à Sanary sur mer »

Sanary-sur-Mer

Maison · Villa · 234 m² · 8 pièces

Sanary-sur-Mer (83110)

Prix de vente1 490 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 110 398 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 23 mai 2026

Réf. GNI545911

  • 234 m²habitables

  • 4chambres

  • 640 m²de terrain

  • 4stationnements

  • Place de stationnement
  • Climatisation
  • Piscine

Description

GRISONE Immobilier vous propose à la vente cette Villa contemporaine de 2025 sur un jardin paysagé avec piscine à Sanary sur mer !

Prestations Haut de Gamme pour cette Villa comprenant au rez-de-chaussée une vaste pièce à vivre de 65 m² prolongée d'une terrasse avec vue sur le jardin et la piscine exposées plein Sud, un cellier, une suite parentale ...

En rez-de-jardin, profitez de 3 chambres dont 1 suite parentale, une salle d'eau indépendante, une buanderie ainsi que plus de 45 m² dédiés à une salle de jeux, une salle de sport ou salle de cinéma selon vos envies ...

Pour votre confort, bénéficiez de la climatisation gainable, de baies alu en galandage, fermeture des volets centralisée... Terrain de Boules et stationnement aisé.

Le tout à moins de 15 minutes à pied de la plage, proche des commerces et du Port de Bandol !

Contactez-nous dès maintenant pour prendre rendez-vous et devenir propriétaire de votre future Demeure.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
234 m²
Séjour
65,7 m²
Terrain
640 m²

Pièces

Pièces
8
Chambres
4
Salles d’eau
3
WC
4
Niveaux
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison · Villa
Année de construction
2025

Stationnement et annexes

Stationnement
4 (4 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le
25 février 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI545911

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe A
Diagnostic de performance énergétique : classe A sur une échelle de A à G

Consommation : 58 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 1 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 930 € et 1 320 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

26 février 2025

Chauffage et confort

Chauffage
Air pulsé
Énergie du chauffage
Climatisation réversible
Climatisation
Oui

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

1 490 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Grisone Immobilier

Carte professionnelle de l’agence

CPI 8305 2023 000 000 030

Surface

234 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Grisone Immobilier

Six-Fours-les-Plages

Grisone Immobilier
Mélanie GRISONE

Mélanie GRISONE

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Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Localisation

Sanary-sur-Mer (83110). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Sanary-sur-Mer

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

6 417 €/m²

La moitié des ventes
4 921 à 8 199 €/m²
Ventes
225 ventes (2024 : 100 · 2025 : 125)
Ce bien (honoraires inclus)
6 368 €/m²
  • Prix médian au m² : −8,5 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Sanary-sur-Mer

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

9 282 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 1 600 398 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

110 398 €

Bien ancien, Var.

Prix affiché

1 490 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

110 398 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

1 600 398 €

Coût des intérêts

627 201 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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