Jardin
Garage
M2 Immobilier
Agence partenaire · Thiers-sur-Thève
1 / 18
Maison 7 pièces de 170 m² avec garage à Saint-Witz
Saint-Witz (95)
- 170 m²
- 7 pièces
- 5 ch.chambres
479 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 5 pièces de 89 m² avec jardin et garage à Villeron, à vendre
« Maison familiale à fort potentiel, sous-sol total, jardin 656m² »
Villeron
Maison individuelle · 89 m² · 5 pièces
Villeron (95380)
Prix de vente349 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 26 223 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI557536
89 m²habitables
3chambres
1salle de bain
656 m²de terrain
1stationnement
- Vue campagne
- Jardin
- Cheminée
- Garage
Description
Maison familiale à fort potentiel, sous-sol total, jardin 656m² plein SUD sans vis-à-vis Située à Villeron, au calme et proche de toutes les commodités, découvrez cette maison familiale particulièrement saine et impeccablement entretenue. L'agencement : Rez-de-chaussée : Entrée avec rangements et WC, beau séjour double traversant très lumineux, grande cuisine ouverte. Étage : Palier, 3 chambres, une salle de bains avec WC. Combles isolés au-dessus. Sous-sol total : Buanderie, chaufferie et grand garage pour 2 voitures. L'extérieur : Une belle terrasse s'ouvre sur un superbe jardin clos de 656 m² exposé plein SUD, sans aucun vis-à-vis pour une intimité totale. Transports & Commodités : Emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare RER D de Louvres et d'un accès rapide à l'Aéroport Roissy CDG. Une maison saine, rare et complète avec un fort potentiel de valorisation. Contactez Emilie au 06 28 82 82 02 pour une visite !
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 89 m²
- Séjour
- 30,71 m²
- Terrain
- 656 m²
- Jardin
- 656 m²
Pièces
- Pièces
- 5
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- WC
- 2
Le bien
- Type de bien
- Maison individuelle
- Année de construction
- 1995
- État
- Bon état
- Exposition
- Sud
- Vue
- Campagne
- Vitrage
- Double vitrage
- Vue principale
- Dégagée
- Assainissement
- Égout
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 garage)
Conditions
- En ligne depuis le
- 2 juin 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI557536
Surfaces pièce par pièce
- Hall d'entrée
- 5,93 m²
- Salle de séjour
- 30,71 m²
- Cuisine
- 11,7 m²
- WC
- 1,03 m²
- Palier
- 4,54 m²
- Chambre 1
- 9,92 m²
- Chambre 2
- 10,46 m²
- Chambre 3
- 12,9 m²
- Salle de bain / WC
- 6,3 m²
- Sous-sol
- 26,65 m²
- Garage
- 26,62 m²
- Jardin
- 656 m²
Tous les équipements
- Jardin
- Cheminée
- Garage
Environnement
- Écoles à proximité
- Commerces à proximité
- Transports à proximité
Énergie et climat
Consommation : 189 kWh/m²/an
Émissions : 28 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 380 € et 1 930 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2026.
Date du diagnostic
19 mai 2026
Numéro du diagnostic (ADEME)
2695E1327828E
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Gaz
- Eau chaude
- Par la chaudière
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
349 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 460 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 6001 2017 000 021 280
Surface
89 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
LFB Immobilier
Villeneuve-les-Sablons
Emilie ROFFINI
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)06 42 30 93 31
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Villeron (95380). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Villeron
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
3 065 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 589 à 3 487 €/m²
- Ventes
- 414 ventes
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 921 €/m²
- Calcul sur Villeron et 8 communes voisines, dans un rayon de 5 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Villeron
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 176 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 375 223 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
26 223 €
Bien ancien, Val-d’Oise.
Prix affiché
349 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
26 223 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
375 223 €
Coût des intérêts
147 051 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 67 m²
- 4 pièces
- 2 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
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- 178 m²
- 10 pièces
- 4 ch.chambres
438 000 €
Honoraires inclus : 3,06 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 424 995 €)
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Maison 3 pièces de 48 m² avec jardin à Beaumont-sur-Oise
Beaumont-sur-Oise (95)
- 48 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
153 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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