Place de stationnement
Garage
LFB Immobilier
Agence partenaire · Villeneuve-les-Sablons
1 / 15
Maison 5 pièces de 89 m² avec jardin et garage à Villeron
Villeron (95)
- 89 m²
- 5 pièces
- 3 ch.chambres
349 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 7 pièces de 170 m² avec garage à Saint-Witz, à vendre
« Maison 170m² - L'espace dont votre famille a besoin ! »
Saint-Witz
Maison · 170 m² · 7 pièces
Saint-Witz (95470)
Prix de vente479 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 35 814 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI558894
170 m²habitables
5chambres
1salle de bain
715 m²de terrain
6stationnements
- Place de stationnement
- Alarme
- Cheminée
- Garage
Description
Implantée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Witz, cette maison familiale de 2003 conjugue volumes généreux, agencement pensé pour le quotidien et environnement privilégié. Entrée ouverte sur séjour lumineux de 52 m² avec accès direct sur la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante, attenante à son cellier, donne directement accès au double garage : praticité assurée au quotidien. Au rez-de-chaussée, un bureau peut aisément se transformer en suite parentale : les arrivées d'eau sont déjà en place. À l'étage, la distribution est idéale : une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, trois chambres supplémentaires, une seconde salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Chauffage gaz, Accès rapide axes routiers, Commodités à proximité. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Teddy MARCUZZI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880819248 - Compiègne.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 170 m²
- Terrain
- 715 m²
Pièces
- Pièces
- 7
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 3
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 2003
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 6 (2 garages, 4 places extérieures)
Conditions
- En ligne depuis le
- 11 juin 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI558894
Tous les équipements
- Place de stationnement
- Alarme
- Cheminée
- Garage
Environnement
- Environnement calme
Énergie et climat
Consommation : 115 kWh/m²/an
Émissions : 18 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 270 € et 1 730 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
16 février 2024
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Gaz
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
479 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
SIRET de l’agence
99967391600014
Surface
170 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
M2 Immobilier
Thiers-sur-Thève
Teddy MARCUZZI
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)06 02 13 74 97
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Saint-Witz (95470). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Saint-Witz
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
3 414 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 131 à 3 667 €/m²
- Ventes
- 37 ventes (2024 : 12 · 2025 : 25)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 818 €/m²
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Saint-Witz
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 986 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 514 814 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
35 814 €
Bien ancien, Val-d’Oise.
Prix affiché
479 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
35 814 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
514 814 €
Coût des intérêts
201 757 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Autres maisons à vendre dans le Val-d’Oise (95)
Peu de biens comparables autour de Saint-Witz : la sélection est élargie dans le Val-d’Oise.
GGroupement
1 / 15L'Agence du Village
Agence partenaire · Villeneuve-les-Sablons
1 / 8
Maison 4 pièces de 67 m² à Presles
Presles (95)
- 67 m²
- 4 pièces
- 2 ch.chambres
190 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
LFB Immobilier
Agence partenaire · Villeneuve-les-Sablons
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Maison 3 pièces de 48 m² avec jardin à Beaumont-sur-Oise
Beaumont-sur-Oise (95)
- 48 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
153 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
L&S Immobilier
Agence partenaire · Beauchamp
1 / 18
Maison 10 pièces de 178 m² avec garage à Chauvry
Chauvry (95)
- 178 m²
- 10 pièces
- 4 ch.chambres
438 000 €
Honoraires inclus : 3,06 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 424 995 €)
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