Maison 6 pièces de 156 m² à Bazas, à vendre

VM 1515 À VENDRE AUTHENTIQUE LONGÈRE EN PIERRE, GRAND JARDIN ET FORT POTENTIEL !
L'Agence Entrevousetnous vous présente ce bien.

Amoureux de l'ancien et des projets de rénovation, cette propriété est faite pour vous !
Proche de villandraut
Laissez-vous séduire par cette authentique longère en pierre datant des années 1800, offrant de beaux volumes et un potentiel remarquable pour donner vie à un projet qui vous ressemble.
Développant 156 m² habitables de plain-pied, cette maison propose de belles pièces de vie, avec notamment un séjour de 41 m², une cuisine de 18 m² et trois grandes chambres, une salle d'eau avec wc, un cellier, une véranda ainsi qu'un double garage viennent compléter l'ensemble.
Son véritable atout : un grenier aménageable d'environ 136 m² ! Un espace généreux qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, suite parentale, espace de loisirs ou encore création d'un étage entièrement personnalisé.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain de 7 382 m², idéal pour les amoureux de nature et de grands espaces. Une dépendance attenante, un puits et un espace barbecue viennent compléter ce bien plein de charme.

Cette longère nécessite des travaux de rénovation afin de révéler tout son potentiel, notamment :
Assainissement individuel à remettre aux normes
Remplacement des menuiseries par du double vitrage
Travaux d'électricité
Amélioration de l'isolation
Un projet idéal pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie et valoriser un bien de caractère selon leurs envies.
À noter : la toiture et la charpente est en très bon état.
Les atouts du bien
Authentique longère en pierre pleine de charme
Maison de plain-pied
Trois grandes chambres
Grenier aménageable de 136 m²
Double garage de 58 m²
Terrain de 7 382 m²
Dépendance attenante et puits
Terrain piscinable
Prix de vente : 206 000
Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d'espace, d'authenticité et d'un grand terrain.

Visite avec Audrey Da Costa tel: 0682731475 de l 'agence Entrevousetnous .
12 Cours du Général de Gaulle 33430 Bazas



Honoraires inclus de 5.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3780.00 et 5160.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : DIRECTRICE D'AGENCE AGENT IMMOBILIER - Audrey CARDOSO DA COSTA
Carte T CPI 3301 2023 000 000 058
RCP 41543943