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Maison 6 pièces de 192 m² avec terrasse à Caluire-et-Cuire — photo 1 sur 18
À vendreExclusivité

Maison 6 pièces de 192 m² avec terrasse à Caluire-et-Cuire, à vendre

« Maison Caluire Et Cuire 6 pièce(s) 192.09 m2 »

Caluire-et-Cuire

Maison · 192,09 m² · 6 pièces

Caluire-et-Cuire (69300)

Prix de vente870 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 64 659 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI568646

  • 192,09 m²habitables

  • 3chambres

  • 2salles de bain

  • 740 m²de terrain

  • Terrasse
  • Interphone
  • Cheminée

Description

Issue de la réhabilitation d'un ancien bâtiment industriel, cette maison de 192 m² reprend tous les codes du loft : volumes généreux, belle hauteur sous plafond, structures métalliques apparentes et larges surfaces vitrées.

Au rez-de-chaussée, une spectaculaire pièce de vie d'environ 60 m² s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte de 25 m². Une mezzanine surplombant le séjour accueille un espace bureau.

Au rez-de-jardin, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi que d'une salle d'eau, de WC, d'un cellier et d'une chaufferie.

À l'extérieur, une spacieuse terrasse prolonge la maison vers un jardin de 740 m². Un vaste garage d'environ 69 m² complète l'ensemble.

Une maison atypique et chaleureuse, à l'architecture affirmée, pensée pour ceux qui recherchent un véritable lieu de vie.

Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 817.15 euros. Antoine CONVERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 525 186 - LYON.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
192,09 m²
Séjour
60 m²
Terrain
740 m²
Terrasse
Oui

Pièces

Pièces
6
Chambres
3
Salles de bain
2
WC
2
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison

Conditions

En ligne depuis le
9 septembre 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI568646

Tous les équipements

  • Terrasse
  • Interphone
  • Cheminée

Environnement

  • Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 167 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe C
Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G

Émissions : 13 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 2 690 € et 3 650 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

1 août 2026

Chauffage et confort

Chauffage
Radiateurs
Énergie du chauffage
Gaz

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

870 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Habitat de Caractere

Taxe foncière annuelle

3 528 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI69012015000001774

Surface

192,09 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Habitat de Caractere

Lyon 5e

Habitat de Caractere

Antoine CONVERS

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04 72 77 62 95

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Localisation

Caluire-et-Cuire (69300). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Caluire-et-Cuire

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

5 937 €/m²

La moitié des ventes
5 000 à 7 132 €/m²
Ventes
131 ventes (2024 : 61 · 2025 : 70)
Ce bien (honoraires inclus)
4 529 €/m²
  • Prix médian au m² : −7,6 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Caluire-et-Cuire

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

5 421 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 934 659 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

64 659 €

Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.

Prix affiché

870 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

64 659 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

934 659 €

Coût des intérêts

366 296 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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