Progress Immo
Agence partenaire · Saint-Maur-des-Fossés
1 / 20
Maison 5 pièces de 70 m² à Saint-Maur-des-Fossés
Saint-Maur-des-Fossés (94)
- 70 m²
- 5 pièces
- 3 ch.chambres
479 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 7 pièces de 200 m² à Ormesson-sur-Marne, à vendre
« Maison évolutive à Ormesson-sur-Marne »
Ormesson-sur-Marne
Maison · 200 m² · 7 pièces
Ormesson-sur-Marne (94490)
Prix de vente590 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 44 003 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI573632
200 m²habitables
5chambres
2salles de bain
496 m²de terrain
Description
Opportunité rare à Ormesson-sur-Marne. Au calme, propriété polyvalente sur un terrain de 496 m2 offrant la possibilité unique de bâtir une seconde maison d'habitation.
La maison principale de 150 m2, lumineuse et en bon état, elle comprend un grand séjour, une cuisine dînatoire, 4 chambres et 3 salles d'eau, dont une suite de plain-pied.
Une dépendance de 50 m2 indépendante s'avère idéale pour un artisan, une profession libérale, ou pour un projet de studio locatif.
Le bien dispose également d'une cave à vin et de deux grands garages de 40 m2 et 50 m2, parfaits pour le stockage de matériel, un atelier ou le stationnement de plusieurs véhicules, y compris un camion.
Prestations de qualité: pompe à chaleur récente, huisseries aluminium, volets électriques, alarme et domotique.
Un bien évolutif aux multiples projets.
La maison principale de 150 m2, lumineuse et en bon état, elle comprend un grand séjour, une cuisine dînatoire, 4 chambres et 3 salles d'eau, dont une suite de plain-pied.
Une dépendance de 50 m2 indépendante s'avère idéale pour un artisan, une profession libérale, ou pour un projet de studio locatif.
Le bien dispose également d'une cave à vin et de deux grands garages de 40 m2 et 50 m2, parfaits pour le stockage de matériel, un atelier ou le stationnement de plusieurs véhicules, y compris un camion.
Prestations de qualité: pompe à chaleur récente, huisseries aluminium, volets électriques, alarme et domotique.
Un bien évolutif aux multiples projets.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 200 m²
- Terrain
- 496 m²
Pièces
- Pièces
- 7
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 2
- WC
- 2
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 1981
- Exposition
- Sud-Ouest
Conditions
- En ligne depuis le
- 17 octobre 2026
- Mise à jour le
- 28 octobre 2026
- Référence
- GNI573632
Énergie et climat
Consommation : 200 kWh/m²/an
Émissions : 8 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
26 février 2025
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
590 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI 9401 2019 000 042 272
Surface
200 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Progress Immo
Saint-Maur-des-Fossés
Progress Immo
Vincent VITORIO
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)06 27 18 41 59
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Ormesson-sur-Marne (94490). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Ormesson-sur-Marne
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
3 982 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 485 à 4 617 €/m²
- Ventes
- 170 ventes (2024 : 83 · 2025 : 87)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 950 €/m²
- Prix médian au m² : −6,0 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Ormesson-sur-Marne
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
3 677 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 634 003 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
44 003 €
Bien ancien, Val-de-Marne.
Prix affiché
590 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
44 003 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
634 003 €
Coût des intérêts
248 468 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Honoraires à la charge du vendeur
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- 6 pièces
- 5 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
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- 6 pièces
- 4 ch.chambres
585 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
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