Progress Immo
Agence partenaire · Saint-Maur-des-Fossés
1 / 18
Maison 7 pièces de 200 m² à Ormesson-sur-Marne
Ormesson-sur-Marne (94)
- 200 m²
- 7 pièces
- 5 ch.chambres
590 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 5 pièces de 70 m² à Saint-Maur-des-Fossés, à vendre
« Maison charmante à rénover à La Varenne Saint-Hilaire »
Saint-Maur-des-Fossés
Maison · 70 m² · 5 pièces
Saint-Maur-des-Fossés (94210)
Prix de vente479 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 35 814 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI573627
70 m²habitables
3chambres
Description
Découvrez cette charmante maison de 80 m² située à La Varenne Saint-Hilaire, Saint-Maur-des-Fossés. Avec ses
chambres, elle offre de belles possibilités d'agrandissement
À l'intérieur, vous trouverez un salon lumineux grâce à ses grandes fenêtres, offrant une vue agréable sur le jardin. La maison dispose également d'une cuisine à réaménager selon vos goûts, permettant d'aménager un espace de vie convivial et moderne. Les chambres bien agencées permettent de multiples configurations pour accueillir votre famille.
Cette maison est idéale pour les amateurs de projets de rénovation. Elle bénéficie d'une situation idéale, proche des commodités et des transports, tout en étant située dans un cadre verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre maison personnalisée à La Varenne Saint-Hilaire.
chambres, elle offre de belles possibilités d'agrandissement
À l'intérieur, vous trouverez un salon lumineux grâce à ses grandes fenêtres, offrant une vue agréable sur le jardin. La maison dispose également d'une cuisine à réaménager selon vos goûts, permettant d'aménager un espace de vie convivial et moderne. Les chambres bien agencées permettent de multiples configurations pour accueillir votre famille.
Cette maison est idéale pour les amateurs de projets de rénovation. Elle bénéficie d'une situation idéale, proche des commodités et des transports, tout en étant située dans un cadre verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre maison personnalisée à La Varenne Saint-Hilaire.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 70 m²
- Séjour
- 12 m²
Pièces
- Pièces
- 5
- Chambres
- 3
- Niveaux
- 1
Le bien
- Type de bien
- Maison
Conditions
- En ligne depuis le
- 17 octobre 2026
- Mise à jour le
- 28 octobre 2026
- Référence
- GNI573627
Énergie et climat
Consommation : 470 kWh/m²/an
Émissions : 103 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
3 mai 2023
Logement à consommation énergétique excessive.
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Électrique
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
479 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI 9401 2019 000 042 272
Surface
70 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Progress Immo
Saint-Maur-des-Fossés
Progress Immo
Vincent VITORIO
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)06 27 18 41 59
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Saint-Maur-des-Fossés (94210). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Saint-Maur-des-Fossés
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
6 923 €/m²
- La moitié des ventes
- 5 847 à 7 958 €/m²
- Ventes
- 595 ventes (2024 : 279 · 2025 : 316)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 6 843 €/m²
- Prix médian au m² : −3,6 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Saint-Maur-des-Fossés
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 986 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 514 814 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
35 814 €
Bien ancien, Val-de-Marne.
Prix affiché
479 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
35 814 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
514 814 €
Coût des intérêts
201 757 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 5 pièces
- 4 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
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- 6 pièces
- 4 ch.chambres
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Honoraires inclus · répartition non communiquée
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- 69 m²
- 3 pièces
378 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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