Place de stationnement
Balcon
Garage
Piscine
Entre 2 Lacs Immobilier
Agence partenaire · Groisy
1 / 11
Maison 5 pièces de 148 m² avec piscine et terrasse à Fillière
Fillière (74)
- 148 m²
- 5 pièces
- 3 ch.chambres
570 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 6 pièces de 123 m² avec piscine et terrasse à Fillière, à vendre
« Maison »
Fillière
Maison · 123 m² · 6 pièces
Fillière (74570)
Prix de vente643 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 47 913 € de frais d’acquisition estimés
Prix en baisse depuis le 20 octobre 2026
Réf. GNI560297
123 m²habitables
5chambres
1salle de bain
801 m²de terrain
6stationnements
- Vue campagne
- Place de stationnement
- Balcon
- Terrasse
- Alarme
- Garage
Description
ENTRE 2 LACS IMMOBILIER vous présente cette belle maison de 2000 COUP DE COEUR ASSURE. Elle est située dans un lotissement, au calme et à 2 minutes à pied du centre village, de ses commerces et transports. D'une superficie utile de plus de 170 m² (pour 123,99 m² habitables), cette demeure offre des volumes généreux et une configuration parfaite pour accueillir toute votre famille. La maison offre au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse ouvrant sur la terrasse, une cuisine dinatoire et une suite parentale. A l'étage, l'espace nuit offre quatre grandes chambres et une salle de bains / WC. Le coup de cur se poursuit à l'extérieur avec un superbe terrain de 801 m². Entièrement clos, parfaitement arboré et méticuleusement entretenu, il abrite : Une belle piscine pour profitez des moments en famille, Une grande terrasse pour vos repas, Un joli chalet en bois qui apporte du charme et du rangement supplémentaire. . Belle maison familiale offrant une belle surface de vie intérieure comme extérieure. ENTRE ANNECY ET GENEVE A VOIR VITE Honoraires à la charge du vendeur ENTRE 2 LACS IMMOBILIER - Camille BOGNIER Camille - 09 72 87 77 59 - Plus d'informations sur wwwentre2lacs-immo.com (réf. 74012669)
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 123 m²
- Séjour
- 33 m²
- Terrain
- 801 m²
- Terrasse
- Oui
- Balcon
- Oui
Pièces
- Pièces
- 6
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 2
- Niveaux
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 2000
- État
- Neuf / Rénové
- Exposition
- Sud
- Vue
- Campagne
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 6 (1 garage, 5 places extérieures)
Conditions
- En ligne depuis le
- 20 octobre 2026
- Référence
- GNI560297
Tous les équipements
- Place de stationnement
- Balcon
- Terrasse
- Alarme
- Garage
- Piscine
Environnement
- Environnement calme
Énergie et climat
Consommation : 78 kWh/m²/an
Émissions : 20 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 920 € et 1 340 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
30 mai 2026
Chauffage et confort
- Chauffage
- Plancher chauffant
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
643 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
207 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 7401 2016 000 011 300
Surface
123 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Entre 2 Lacs Immobilier
Groisy
Entre 2 Lacs Immobilier
Camille BOGNIER
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)09 72 87 77 59
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Localisation
Fillière (74570). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Fillière
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
4 745 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 859 à 5 803 €/m²
- Ventes
- 100 ventes (2024 : 49 · 2025 : 51)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 5 228 €/m²
- Prix médian au m² : −3,5 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Fillière
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
4 007 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 690 913 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
47 913 €
Bien ancien, Haute-Savoie.
Prix affiché
643 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
47 913 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
690 913 €
Coût des intérêts
270 771 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 5 ch.chambres
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- 160 m²
- 6 pièces
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Honoraires inclus : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 684 762 €)
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