Place de stationnement
Terrasse
Garage
Piscine
Entre 2 Lacs Immobilier
Agence partenaire · Groisy
1 / 10
Maison 6 pièces de 123 m² avec piscine et terrasse à Fillière
Fillière (74)
- 123 m²
- 6 pièces
- 5 ch.chambres
643 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 6 pièces de 143 m² avec piscine et terrasse à Groisy, à vendre
« Maison »
Groisy
Maison · 143 m² · 6 pièces
Groisy (74570)
Prix de vente795 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 59 126 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI571671
143 m²habitables
5chambres
2salles de bain
1 378 m²de terrain
5stationnements
- Place de stationnement
- Terrasse
- Garage
- Piscine
Description
ENTRE 2 LACS IMMOBILIER Vous invite à découvrir cette belle maison familiale de plus de 167 m² utiles (environ 143 m² habitables), nichée dans un véritable écrin de verdure au cur du village très recherché de GROISY. Située au calme, sans pour autant renoncer à la vie de village : les commerces, les commodités et les écoles se situent à seulement 2 minutes à pied. Un emplacement idéal pour concilier vie de famille et sérénité. L'entrée de la maison s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 58 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur. Un espace parental indépendant avec salle d'eau privative et un bureau en mezzanine, parfait pour le télétravail ou un coin lecture. À l'étage, l'espace des enfants offre un second salon cosy, idéal pour une salle de jeux ou un coin TV, quatre belles chambres mansardées au charme authentique. Ainsi q'une salle de bains avec WC. Côté extérieur : le jardin, entièrement clos et arboré, est une invitation à la détente, avec son espace piscine, promesse de beaux moments de convivialité durant les journées d'été. Les + : Emplacement central rare, volumes généreux, calme absolu. Une opportunité unique sur le secteur, à visiter sans tarder ! ENTRE 2 LACS IMMOBILIER - Camille BOGNIER Camille - 09 72 87 77 59 - Plus d'informations sur www.entre2lacs-immo.com (réf. 74012670) Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 143 m²
- Séjour
- 58 m²
- Terrain
- 1 378 m²
- Terrasse
- Oui
Pièces
- Pièces
- 6
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 2
- WC
- 3
- Niveaux
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 1994
- Exposition
- Sud-Ouest
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 5 (1 garage, 4 places extérieures)
Conditions
- En ligne depuis le
- 5 octobre 2026
- Mise à jour le
- 7 octobre 2026
- Référence
- GNI571671
Tous les équipements
- Place de stationnement
- Terrasse
- Garage
- Piscine
Environnement
- Environnement calme
Énergie et climat
Consommation : 194 kWh/m²/an
Émissions : 6 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 2 480 € et 3 410 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
9 juin 2026
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Électrique
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
795 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI 7401 2016 000 011 300
Surface
143 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Entre 2 Lacs Immobilier
Groisy
Entre 2 Lacs Immobilier
Camille BOGNIER
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)09 72 87 77 59
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Localisation
Groisy (74570). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Groisy
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
4 964 €/m²
- La moitié des ventes
- 4 546 à 5 625 €/m²
- Ventes
- 29 ventes (2024 : 15 · 2025 : 14)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 5 559 €/m²
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Groisy
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
4 954 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 854 126 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
59 126 €
Bien ancien, Haute-Savoie.
Prix affiché
795 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
59 126 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
854 126 €
Coût des intérêts
334 735 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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GGroupement
1 / 10Up and Co Immo
Agence partenaire · Le Grand-Bornand
1 / 19
Maison 6 pièces de 160 m² à Thônes
Thônes (74)
- 160 m²
- 6 pièces
719 000 €
Honoraires inclus : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 684 762 €)
Entre 2 Lacs Immobilier
Agence partenaire · Groisy
1 / 11
Maison 5 pièces de 148 m² avec piscine et terrasse à Fillière
Fillière (74)
- 148 m²
- 5 pièces
- 3 ch.chambres
570 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Entre 2 Lacs Immobilier
Agence partenaire · Groisy
1 / 8
Maison 4 pièces de 99 m² avec garage à Fillière
Fillière (74)
- 99 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
429 000 €
Honoraires inclus : 4,38 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 411 000 €)
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