Place de stationnement
Terrasse
Piscine
Entre 2 Lacs Immobilier
Agence partenaire · Groisy
1 / 10
Maison 6 pièces de 123 m² avec piscine et terrasse à Fillière
Fillière (74)
- 123 m²
- 6 pièces
- 5 ch.chambres
643 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 5 pièces de 148 m² avec piscine et terrasse à Fillière, à vendre
« Maison »
Fillière
Maison · 148 m² · 5 pièces
Fillière (74570)
Prix de vente570 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 42 527 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI529975
148 m²habitables
3chambres
1salle de bain
3 082 m²de terrain
3stationnements
- Vue campagne
- Place de stationnement
- Terrasse
- Alarme
- Piscine
Description
ENTRE 2 LACS IMMOBILIER présente ce beau chalet d'habitation de 148 m², sur la commune de FILLIERE Laissez-vous séduire par ce magnifique chalet, un véritable havre de paix où confort moderne et nature s'entremêlent. Idéalement situé entre Thorens-Glières et Évires, il vous offre un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez conquis par une grande pièce de vie de plus de 55 m², baignée de lumière, intégrant une cuisine ouverte parfaitement aménagée. C'est l'endroit rêvé pour recevoir et partager des moments précieux. Cette pièce s'ouvre sur une grande véranda, véritable transition entre intérieur et extérieur, menant à une vaste terrasse et un jardin aménagé. Profitez d'un terrain généreux de plus de 3000 m², magnifiquement entouré de verdure et entièrement cloturé, garantissant une intimité totale. L'atout charme ? Le spa nordique, parfait pour vous ressourcer après une journée de travail ou de randonnée. À l'étage, l'espace nuit est dédié au calme et au confort : Trois chambres spacieuses. Une salle de bains complète avec la commodité d'une douche et d'une baignoire. Un espace détente / bureau polyvalent, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. Avec une surface habitable totale de plus de 145 m², ce chalet a été entretenu avec soin. La promesse est simple : AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Coup de cur assuré pour les amoureux de la nature recherchant le confort absolu. ENTRE 2 LACS IMMOBILIER - Camille BOGNIER Camille - 09 72 87 77 59 - Plus d'informations sur wwwentre2lacs-immo.com (réf. 74012653) Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 148 m²
- Terrain
- 3 082 m²
- Terrasse
- Oui
Pièces
- Pièces
- 5
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- WC
- 2
- Niveaux
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 1977
- Exposition
- Sud
- Vue
- Campagne
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 3 (3 places extérieures)
Conditions
- En ligne depuis le
- 20 juin 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI529975
Tous les équipements
- Place de stationnement
- Terrasse
- Alarme
- Piscine
Environnement
- Environnement calme
Énergie et climat
Consommation : 179 kWh/m²/an
Émissions : 5 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 2 020 € et 2 800 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
25 septembre 2025
Chauffage et confort
- Chauffage
- Air pulsé
- Énergie du chauffage
- Climatisation réversible
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
570 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
207 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 7401 2016 000 011 300
Surface
148 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Entre 2 Lacs Immobilier
Groisy
Entre 2 Lacs Immobilier
Camille BOGNIER
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)09 72 87 77 59
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Fillière (74570). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Fillière
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
4 745 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 859 à 5 803 €/m²
- Ventes
- 100 ventes (2024 : 49 · 2025 : 51)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 851 €/m²
- Prix médian au m² : −3,5 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Fillière
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
3 552 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 612 527 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
42 527 €
Bien ancien, Haute-Savoie.
Prix affiché
570 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
42 527 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
612 527 €
Coût des intérêts
240 051 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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GGroupement
1 / 10Entre 2 Lacs Immobilier
Agence partenaire · Groisy
1 / 8
Maison 4 pièces de 99 m² avec garage à Fillière
Fillière (74)
- 99 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
429 000 €
Honoraires inclus : 4,38 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 411 000 €)
Entre 2 Lacs Immobilier
Agence partenaire · Groisy
1 / 7
Maison 3 pièces de 103 m² avec terrasse et garage à Fillière
Fillière (74)
- 103 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
335 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Entre 2 Lacs Immobilier
Agence partenaire · Groisy
1 / 6
Maison 6 pièces de 143 m² avec piscine et terrasse à Groisy
Groisy (74)
- 143 m²
- 6 pièces
- 5 ch.chambres
795 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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