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Maison 6 pièces de 151 m² avec jardin et garage à Francheville — photo 1 sur 15
À vendre

Maison 6 pièces de 151 m² avec jardin et garage à Francheville, à vendre

« Maison de famille au calme absolu »

Francheville

Maison · 151,31 m² · 6 pièces

Francheville (69340)

Prix de vente610 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 45 478 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI567181

  • 151,31 m²habitables

  • 4chambres

  • 1salle de bain

  • 1 511 m²de terrain

  • 5stationnements

  • Place de stationnement
  • Garage
  • Jardin privatif

Description

Francheville-le-Haut, 6ème Sens Immobilier vous présente une maison familiale lumineuse et spacieuse de 151 m2, au calme absolu, dans le secteur recherché du Findez. Édifiée sur une parcelle arborée de 1 511 m2 exposée ouest, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Au rez-de-chaussée haut: entrée, un espace nuit avec 3 chambres équipées de placards, dont une ouvrant sur une terrasse, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant, et accès direct à un grand garage de 42 m2. Au rez-de-chaussée bas, avec accès de plain-pied au jardin: une vaste pièce de vie d'environ 50 m2, une cuisine séparée, une quatrième chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, un bureau, une buanderie et un cellier. En annexe: Un atelier/rangement de 12 m2 et stationnement extérieur pour 2 à 3 véhicules. Le bien se situe dans un lotissement calme et paisible, idéal pour une vie de famille. DPE C. Contact: Pauline Ronzière -- Honoraires HCV.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
151,31 m²
Terrain
1 511 m²

Pièces

Pièces
6
Chambres
4
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
2
Niveaux
1

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1991

Stationnement et annexes

Stationnement
5 (2 garages, 3 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le
3 septembre 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI567181

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 135 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe C
Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G

Émissions : 27 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

23 avril 2025

Chauffage et confort

Énergie du chauffage
Gaz

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

610 000 €

Prix hors honoraires

Information non communiquée

Honoraires à la charge de l’acquéreur

Information non communiquée

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de 6ème Sens Immobilier

Taxe foncière annuelle

1 898 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI69012018000038500

Surface

151,31 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

6ème Sens Immobilier

Francheville

6ème Sens Immobilier

PAULINE RONZIERE

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04 37 23 04 58

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Localisation

Francheville (69340). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

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Le marché à Francheville

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

4 493 €/m²

La moitié des ventes
3 966 à 5 187 €/m²
Ventes
103 ventes (2024 : 41 · 2025 : 62)
Ce bien (honoraires inclus)
4 031 €/m²
  • Prix médian au m² : −2,5 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

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Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

3 802 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 655 478 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

45 478 €

Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.

Prix affiché

610 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

45 478 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

655 478 €

Coût des intérêts

256 884 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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