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Maison 6 pièces de 151 m² avec terrasse à Gémenos — photo 1 sur 16
À vendreExclusivité

Maison 6 pièces de 151 m² avec terrasse à Gémenos, à vendre

« Villa T6 de 151 m² de plain pied sur 1000m² de terrain arboré avec une grande piscine à GEMENOS 13420 »

Gémenos

Maison · 151 m² · 6 pièces

Gémenos (13420)

Prix de vente895 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 66 504 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI572548

  • 151 m²habitables

  • 4chambres

  • 2salles de bain

  • 1 000 m²de terrain

  • 2stationnements

  • Place de stationnement

Description

Actuellement sous promesse de vente. Dans un écrin de verdure au calme, quartier résidentiel, villa de plain pied T6 de 2012 de 151 m² sur 1000 m² de terrain avec piscine.
Jardin aménagé et arboré, avec de grandes terrasses.
Cette maison est composée d'un grand séjour avec une cheminée avec un insert à granulés avec une cuisine américaine aménagée et équipée. De grandes baie vitrées laissent la lumière inondée le séjour et donnent accès à la piscine et au jardin.
Un bureau, une suite parentale avec une salle de bain.
Une seconde chambre avec salle de bain. Un grand WC avec douche.
Une buanderie, et grand T3 accessible par celle-ci composé d'une cuisine américaine aménagée et équipée, d'un séjour, de deux chambres, d'une douche et d'un wc séparé.
Honoraires charge vendeur. Visite virtuelle sur notre site. Uniquement dans notre agence l'Immobilière des Collines.
Taxe foncière : 1533
Tout à l'égout.
Double vitrage, volets roulants électrique Michel LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 413 384 371 - MARSEILLE.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
151 m²
Séjour
50 m²
Terrain
1 000 m²
Terrasse
30 m²

Pièces

Pièces
6
Chambres
4
Salles de bain
2
Salles d’eau
2
WC
3
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
2005

Stationnement et annexes

Stationnement
2 (2 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le
14 octobre 2026
Référence
GNI572548

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe A
Diagnostic de performance énergétique : classe A sur une échelle de A à G

Consommation : 68 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 2 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 500 € et 740 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

25 mai 2023

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

895 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 533 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 1310 2018 000 025 801

Surface

151 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Immobiliere des Collines

Aubagne

L'Immobiliere des Collines

Michel LEVY

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04 42 84 83 52

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Localisation

Gémenos (13420). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Gémenos

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

5 550 €/m²

La moitié des ventes
4 757 à 6 512 €/m²
Ventes
60 ventes (2024 : 28 · 2025 : 32)
Ce bien (honoraires inclus)
5 927 €/m²
  • Prix médian au m² : −3,1 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Gémenos

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

5 576 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 961 504 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

66 504 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

895 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

66 504 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

961 504 €

Coût des intérêts

376 816 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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