Balcon
Garage
Piscine
Ma Maison au Sud by Piergest
Agence partenaire · Mauguio
1 / 7DPE non renseigné
Maison 1 pièce de 240 m² à Cournonterral
Cournonterral (34)
- 240 m²
- 1 pièce
517 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 6 pièces de 130 m² avec piscine et terrasse à Gigean, à vendre
« Villa »
Gigean
Maison · Villa · 130 m² · 6 pièces
Gigean (34770)
Prix de vente435 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 32 568 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI559675
130 m²habitables
5chambres
400 m²de terrain
1stationnement
- Balcon
- Terrasse
- Garage
- Piscine
Description
MAISON 1: 56M2, cuisine ouverte sur pièce à vivre, arrière cuisine buanderie, 2 chambres, espace jardin avec piscine, terrasse ombragée. A l'étage, 2 chambres dont une avec sa terrasse privative. 1 salle d'eau . MAISON 2: 86 m2, Hall d'entrée, cuisine séparée avec accès jardin, bel pièce à vivre traversant salon, salle à manger, 1WC. A l'étage, 3 chambres dont 2 donnant sur terrasse, 1 salle d'eau rénovée, wc. 1 grand garage traversant PERMETTANT AGRANDISSEMENT DE LA MAISON; La maison 1 est d'une prestation moderne, la maison 2 datant de fin 80 demande des rafraichissements et aménagements mais le potentiel locatif ou de vie en proximité familiale est intéressant. 2 maisons sur la même parcelle , lots non divisibles. Infos et contact : Amélie ZAROUKIAN 06.35.51.76.61
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 130 m²
- Terrain
- 400 m²
- Terrasse
- Oui
- Balcon
- Oui
Pièces
- Pièces
- 6
- Chambres
- 5
- Salles d’eau
- 2
- WC
- 2
- Niveaux
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison · Villa
- Année de construction
- 1988
- État
- Neuf / Rénové
- Vue
- Ville
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 garage)
Conditions
- En ligne depuis le
- 18 juin 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI559675
Tous les équipements
- Balcon
- Terrasse
- Garage
- Piscine
Environnement
- Environnement calme
Énergie et climat
Consommation : 176 kWh/m²/an
Émissions : 7 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 160 € et 1 680 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
12 décembre 2023
Chauffage et confort
- Chauffage
- Air pulsé
- Énergie du chauffage
- Climatisation réversible
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
435 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI34022016000010695
Surface
130 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ma Maison au Sud by Piergest
Mauguio
Ma Maison au Sud by Piergest
Michel SARDA
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 34 26 08 62
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Gigean (34770). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Gigean
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
3 171 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 802 à 3 707 €/m²
- Ventes
- 96 ventes (2024 : 38 · 2025 : 58)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 346 €/m²
- Prix médian au m² : −1,3 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Gigean
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 712 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 467 568 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
32 568 €
Bien ancien, Hérault.
Prix affiché
435 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
32 568 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
467 568 €
Coût des intérêts
183 241 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 4 pièces
- 2 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
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