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Maison 6 pièces de 153 m² à Saint-Georges-d’Orques — photo 1 sur 26
À vendre

Maison 6 pièces de 153 m² à Saint-Georges-d’Orques, à vendre

« Grande maison divisée en 2 appartements »

Saint-Georges-d’Orques

Maison · 153 m² · 6 pièces

Saint-Georges-d’Orques (34680)

Prix de vente395 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 29 617 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI565201

  • 153 m²habitables

  • 600 m²de terrain

Description

Grande maison divisée en 2 appartements St Georges d'Orques, dans un quartier calme au fond d'une impasse, venez découvrir cette maison de 153m2 environ sur une parcelle de 600m2, la maison étant actuellement divisée en 2 appartements : 1 F3 de plain pied en bon état avec cuisine équipée, coin salon, 2 chambres, salle d'eau, et avec la climatisation dans les chambres et le salon. Cet appartement peut être habité tout de suite et bénéficie d'un extérieur avec grande terrasse etcuisine d'été. 1 F4 avec 1 chambre, séjour, cuisine au RDC + 2 chambres et salle de bains mansardés à l'étage. Ce F4 bénéficie également de 2 grandes terrasses, mais il nécessite des travaux de remise au goût du jour. Il est tout à fait possible de recréer une seule grande maison avec 4 chambres et 2 salles de bains. Cette maison peut convenir à une famille cherhant l'espace, mais aussi à des personnes qui habiteront un des 2 appartements tout en louant le second pour une belle rentrée d'argent (il y'a 2 entrées totalement indépendantes) A découvrir

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
153 m²
Terrain
600 m²

Pièces

Pièces
6
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Maison

Conditions

En ligne depuis le
8 août 2026
Mise à jour le
8 septembre 2026
Référence
GNI565201

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G
Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 7 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

395 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

SIRET de l’agence

45229990200067

Surface

153 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Castelnau-le-Lez

Immo Conseil Finance

Xavier CHAMBON

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Le marché à Saint-Georges-d'Orques

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 574 €/m²

La moitié des ventes
3 269 à 4 143 €/m²
Ventes
47 ventes (2024 : 19 · 2025 : 28)
Ce bien (honoraires inclus)
2 582 €/m²
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Saint-Georges-d'Orques

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

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Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 463 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 424 617 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

29 617 €

Bien ancien, Hérault.

Prix affiché

395 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

29 617 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

424 617 €

Coût des intérêts

166 409 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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