« Villa F4 + véranda sur 500m2 de terrain »
Juvignac
Maison individuelle · 109 m² · 4 pièces
Juvignac (34990)
Réf. GNI573598
109 m²habitables
3chambres
1salle de bain
500 m²de terrain
A Juvignac, dans un quartier résidentiel et calme, je vous propose une villa F4 de 2002 proposant 109m2 sur une parcelle dominante de 500m2. Le séjour de 37m2 donne d'un côté sur la cuisine ouverte de 10m2 et de l'autre côté sur une véranda de 21m2 très lumineuse. Vous profiterez de 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un garage de 18m2. Le poele Godin,qui fonctionne parfaitement, permet de chauffer la pièce principale mais aussi les 3 chambres. Quelques travaux sont à prévoir pour rendre cette maison des plus agréable ! Coté extérieur, le terrain étant en escalier, vous pourrez profiter de 3 espaces différents selon vos envies (le terrain est piscinable avec une moins de 10m2) Les + : Villa située dans une impasse, donc très calme. Toutes les écoles, de la crêche au collège sont à proximité. A 1 km se trouve un intermarché ainsi que d'autres commerces comme une boulangerie et une boucherie. Les accès pour Montpellier, l'arrière pays mais aussi l'autoroute sont très proches.
Consommation : 129 kWh/m²/an
Émissions : 4 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Date du diagnostic
Numéro du diagnostic (ADEME)
Prix honoraires inclus
Honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
SIRET de l’agence
Surface
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Castelnau-le-Lez
Immo Conseil Finance
Xavier CHAMBON
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
04 26 03 48 58
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Juvignac (34990). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
3 361 €/m²
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Juvignac
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Mensualité estimée
2 151 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 370 928 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
25 928 €
Bien ancien, Hérault.
Prix affiché
345 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
25 928 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
370 928 €
Coût des intérêts
145 368 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Canopee Immobilier
Agence partenaire · Montpellier
1 / 9
Juvignac (34)
395 000 €
Honoraires inclus : 4,22 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 379 006 €)
Immo Conseil Finance
Agence partenaire · Castelnau-le-Lez
1 / 26
Saint-Georges-d’Orques (34)
395 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Immo Conseil Finance
Agence partenaire · Castelnau-le-Lez
1 / 19Montpellier (34)
328 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Immo Conseil Finance
Agence partenaire · Castelnau-le-Lez
1 / 12Montpellier (34)
360 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Vous aussi, vous pensez vendre ?
Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.
