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Maison 6 pièces de 250 m² avec piscine et garage à Grasse — photo 1 sur 30
À vendre

Maison 6 pièces de 250 m² avec piscine et garage à Grasse, à vendre

« GRASSE - VILLA 221m2 6 pièces »

Grasse

Maison · 250 m² · 6 pièces

Grasse (06130)

Prix de vente300 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 21 073 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI557499

  • 250 m²habitables

  • 4chambres

  • 1salle de bain

  • 2 485 m²de terrain

  • 1stationnement

  • Balcon
  • Cheminée
  • Garage
  • Piscine

Description

GRASSE - VILLA 221m2 6 pièces VIAGER OCCUPE : Située sur les hauteurs de Grasse, cette maison d’exception de 6 pièces, réparties sur deux niveaux, offre une vue panoramique imprenable sur la mer et la ville. D’une superficie habitable de 221 m², cette demeure traversante, exposée plein sud, bénéficie d’une luminosité exceptionnelle. Au premier niveau, vous découvrirez un vaste double séjour avec cheminée, un espace salle à manger, une grande loggia sur toute la longueur, d'un balcon ainsi qu’une cuisine indépendante. La partie principale comprend trois chambres, chacune avec sa salle d’eau ou salle de bain, et d'un WC indépendant. Au rez-de-jardin, un appartement indépendant de 2 pièces est envisageable, avec coin cuisine, séjour et chambre avec point d’eau. Le jardin paysager, agrémenté d’arbres, dispose d’une magnifique piscine, et un garage complète ce bien. Cette maison est une véritable invitation au bien-être, alliant espace avec ces beaux volumes, confort et vue d’exception. Ne manquez pas cette opportunité unique ! BOUQUET : 300 000 euros RENTE MENSUELLE : 2 783 euros UN TETE SEUL : 79 ans

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
250 m²
Séjour
60,93 m²
Terrain
2 485 m²
Balcon
25 m²

Pièces

Pièces
6
Chambres
4
Salles de bain
1
Salles d’eau
3
WC
1

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1972
Exposition
Sud
Vue principale
Dégagée

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 garage)

Conditions

Vente en viager
Viager occupé
Valeur vénale
300 000 €
Rente viagère annuelle
2 783 €
En ligne depuis le
2 juin 2026
Mise à jour le
8 septembre 2026
Référence
GNI557499

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 209 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe D
Émissions de gaz à effet de serre : classe D sur une échelle de A à G

Émissions : 43 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 5 010 € et 6 800 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

5 mai 2026

Chauffage et confort

Chauffage
Radiateurs
Énergie du chauffage
Fioul

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

300 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI 0605 2019 000 043 919

Surface

250 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Elite Properties

Mouans-Sartoux

Elite Properties
Elise THIBAUDEAU

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Le marché à Grasse

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

4 885 €/m²

La moitié des ventes
4 082 à 5 923 €/m²
Ventes
342 ventes (2024 : 151 · 2025 : 191)
Ce bien (honoraires inclus)
1 200 €/m²
  • Prix médian au m² : −1,2 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Grasse

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 862 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 321 073 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

21 073 €

Bien ancien, Alpes-Maritimes.

Prix affiché

300 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

21 073 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

321 073 €

Coût des intérêts

125 830 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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