1DEPENDANCE Immobilier
Agence partenaire · Craponne
1 / 15
Maison 5 pièces de 87 m² à Craponne
Craponne (69)
- 87 m²
- 5 pièces
- 3 ch.chambres
429 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Maison 6 pièces de 124 m² avec garage à Grézieu-la-Varenne, à vendre
« Maison 5 chambres de 2021 à Grézieu-la-Varenne »
Grézieu-la-Varenne
Maison · 124,06 m² · 6 pièces
Grézieu-la-Varenne (69290)
Prix de vente500 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 37 363 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI575326
124,06 m²habitables
5chambres
1salle de bain
495 m²de terrain
1stationnement
- Alarme
- Garage
Description
NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité, cette charmante maison moderne, située dans un environnement dynamique, à proximité immédiate du centre de Grézieu-la-Varenne.
Cette maison contemporaine construite en 2021 développe 124m2 habitables et offre 5 chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec dressing, salle d'eau privative et accès direct sur un patio.
Le rez-de-chaussée comprend également un vaste séjour lumineux et chaleureux grâce à ses grandes baies vitrées et son poêle à granulés. La cuisine moderne est entièrement équipée et parfaitement fonctionnelle, donnant également accès au patio. Un WC indépendant, une buanderie et un vaste garage attenant sont également accessibles à ce niveau.
À l'étage, un élégant escalier mène à quatre chambres confortables, une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé, offrant un confort idéal pour une vie familiale harmonieuse.
La maison bénéficie d'une belle lumière naturelle et d'un jardin entièrement clos, avec terrasse, patio et portail motorisé.
Une maison récente, fonctionnelle, parfaitement adaptée à la vie de famille, à visiter sans plus tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 et 1310.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Estelle MARTINI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 810886012
RCP GALIAN-SMABTP RCACO-23-026363
Cette maison contemporaine construite en 2021 développe 124m2 habitables et offre 5 chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec dressing, salle d'eau privative et accès direct sur un patio.
Le rez-de-chaussée comprend également un vaste séjour lumineux et chaleureux grâce à ses grandes baies vitrées et son poêle à granulés. La cuisine moderne est entièrement équipée et parfaitement fonctionnelle, donnant également accès au patio. Un WC indépendant, une buanderie et un vaste garage attenant sont également accessibles à ce niveau.
À l'étage, un élégant escalier mène à quatre chambres confortables, une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé, offrant un confort idéal pour une vie familiale harmonieuse.
La maison bénéficie d'une belle lumière naturelle et d'un jardin entièrement clos, avec terrasse, patio et portail motorisé.
Une maison récente, fonctionnelle, parfaitement adaptée à la vie de famille, à visiter sans plus tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 et 1310.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Estelle MARTINI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 810886012
RCP GALIAN-SMABTP RCACO-23-026363
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 124,06 m²
- Terrain
- 495 m²
Pièces
- Pièces
- 6
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 1
- Salles d’eau
- 2
- WC
- 2
- Niveaux
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 2021
- Exposition
- Sud-Ouest
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 garage)
Conditions
- En ligne depuis le
- 30 octobre 2026
- Mise à jour le
- 31 octobre 2026
- Référence
- GNI575326
Énergie et climat
Consommation : 69 kWh/m²/an
Émissions : 12 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 910 € et 1 310 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
24 juillet 2026
Chauffage et confort
- Chauffage
- Plancher chauffant
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
500 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI 6901 2016 000 014 627
Surface
124,06 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Novea Immobilier Lyon 5
Lyon 5e
Novea Immobilier Lyon 5
Estelle MARTINI
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 26 07 10 96
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Grézieu-la-Varenne (69290). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Grézieu-la-Varenne
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
3 967 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 498 à 4 485 €/m²
- Ventes
- 75 ventes (2024 : 34 · 2025 : 41)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 4 030 €/m²
- Prix médian au m² : −2,9 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Grézieu-la-Varenne
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
3 116 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 537 363 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
37 363 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
500 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
37 363 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
537 363 €
Coût des intérêts
210 594 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 5 pièces
- 4 ch.chambres
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Honoraires inclus · répartition non communiquée
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- 161 m²
- 6 pièces
- 5 ch.chambres
530 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
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