Entre Vous et Nous
Agence partenaire · Bazas
1 / 10
Maison 4 pièces de 91 m² à Langon
Langon (33)
- 91 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
219 000 €
Honoraires inclus : 4,29 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 209 991 €)
Maison 6 pièces de 128 m² avec piscine et terrasse à Langon, à vendre
« Maison pierre 3 ch+bureau, jardin, piscine »
Langon
Maison · 128 m² · 6 pièces
Langon (33210)
Prix de vente275 000 €Honoraires inclus : 4,56 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 263 007 €)+ environ 19 880 € de frais d’acquisition estimés
Prix en baisse depuis le 21 août 2026
Réf. GNI561219
128 m²habitables
3chambres
1salle de bain
1 633 m²de terrain
- Terrasse
- Piscine
Description
Réf. VM731 - Maison pierre 3 chambres, bureau, jardin, piscine A découvrir avec votre agence ENTRE VOUS ET NOUS de Langon cette charmante maison en pierre située à 10 km de l'accès autoroute, dans un hameau très calme. Elle se compose sur 2 niveaux d'une belle cuisine, un séjour, une salle à manger, 3 chambres, un grand bureau, une salle de bain, 2 WC, un espace buanderie. Le jardin est tout aussi charmant, arboré, avec sa piscine chauffée. Grande terrasse. Garage attenant et dépendance plus un deuxième grand garage indépendant. Panneaux solaires en autoproduction (gain entre 1500 et 1900 annuel). ENTRE VOUS ET NOUS, 3 agences en Sud-Gironde : LANGON - BAZAS - AUROS, à l'écoute de vos projets immobiliers. Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 273 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1630.00 et 2220.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Christophe ANDRAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 827988999
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 128 m²
- Séjour
- 35 m²
- Terrain
- 1 633 m²
- Terrasse
- 30 m²
Pièces
- Pièces
- 6
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- WC
- 2
- Niveaux
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
Conditions
- En ligne depuis le
- 21 août 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI561219
Énergie et climat
Consommation : 135 kWh/m²/an
Émissions : 5 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 630 € et 2 220 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023.
Date du diagnostic
30 août 2024
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Électrique
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
275 000 €
Prix hors honoraires
263 007 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
11 993 € TTC, soit 4,56 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
SIRET de l’agence
95071755300016
Surface
128 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Entre Vous et Nous
Bazas
CHRISTOPHE ANDRAL
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)05 47 74 48 96
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Langon (33210). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Langon
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
2 112 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 685 à 2 395 €/m²
- Ventes
- 88 ventes (2024 : 36 · 2025 : 52)
- Ce bien (hors honoraires)
- 2 055 €/m²
- Prix médian au m² : −4,9 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Langon
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 710 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 294 880 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
19 880 €
Bien ancien, Gironde.
Prix affiché
275 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
19 880 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
294 880 €
Coût des intérêts
115 564 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 3 ch.chambres
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- 7 pièces
- 4 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
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