Entre Vous et Nous
Agence partenaire · Bazas
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Maison 4 pièces de 91 m² à Langon
Langon (33)
- 91 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
219 000 €
Honoraires inclus : 4,29 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 209 991 €)
Maison 5 pièces de 110 m² à Langon, à vendre
« Maison 3 ch jardin garage centre-ville Bazas »
Langon
Maison · 110 m² · 5 pièces
Langon (33210)
Prix de vente230 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 17 444 € de frais d’acquisition estimés
Prix en baisse depuis le 21 août 2026
Réf. GNI561235
110 m²habitables
3chambres
Description
Réf. VM1294 - Maison 3 chambres + jardin + grand garage aménageable Votre agence ENTRE VOUS ET NOUS de BAZAS vous propose de découvrir cette très agréable maison idéalement placée en centre-ville de Bazas, dans un quartier calme. Elle se compose d'une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un séjour avec poêle à granulés, 3 belles chambres, une salle d'eau, 2 WC, un dressing. Grand garage de 50 m² pouvant être aménagé en pièce à vivre ou chambre supplémentaire. Joli jardin avec terrasse. Tous commerces et établissements scolaires accessibles à pied. A voir sans plus tarder. ENTRE VOUS ET NOUS, 3 agences en Sud-Gironde : LANGON - BAZAS - AUROS, à l'écoute de vos projets immobiliers. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2000.00 et 2760.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Christophe ANDRAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 827988999
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 110 m²
Pièces
- Pièces
- 5
- Chambres
- 3
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 2
- Niveaux
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 1950
Conditions
- En ligne depuis le
- 21 août 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI561235
Énergie et climat
Consommation : 209 kWh/m²/an
Émissions : 34 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 2 000 € et 2 760 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023.
Date du diagnostic
4 mai 2025
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Gaz
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
230 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
SIRET de l’agence
95071755300016
Surface
110 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Entre Vous et Nous
Bazas
CHRISTOPHE ANDRAL
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)05 47 74 48 96
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Entre Vous et Nous
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Langon (33210). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Langon
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
2 112 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 685 à 2 395 €/m²
- Ventes
- 88 ventes (2024 : 36 · 2025 : 52)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 091 €/m²
- Prix médian au m² : −4,9 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Langon
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 435 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 247 444 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
17 444 €
Bien ancien, Gironde.
Prix affiché
230 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
17 444 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
247 444 €
Coût des intérêts
96 974 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 3 ch.chambres
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Maison 4 pièces de 92 m² avec terrasse et garage à Langon
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- 92 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
262 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Entre Vous et Nous
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Maison 5 pièces de 87 m² à Langon
Langon (33)
- 87 m²
- 5 pièces
- 3 ch.chambres
190 000 €
Honoraires inclus : 6,15 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 178 992 €)
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Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.