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Maison 6 pièces de 190 m² avec terrasse à Luc-sur-Mer — photo 1 sur 10
À vendre

Maison 6 pièces de 190 m² avec terrasse à Luc-sur-Mer, à vendre

« Villa récente à Luc-Sur-Mer »

Luc-sur-Mer

Maison · 190 m² · 6 pièces

Luc-sur-Mer (14530)

Prix de vente760 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 56 544 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI574629

  • 190 m²habitables

  • 4chambres

  • 2salles de bain

  • 674 m²de terrain

  • 1stationnement

  • Place de stationnement
  • Terrasse

Description

A VENDRE chez CAEN NORD Immobilier : Maison achevée en 2026, prête à emménager de suite. Dans un bel environnement aéré et arboré HORS LOTISSEMENT, venez découvrir cette maison aux volumes généreux et à l'emplacement recherché (1 KM de la mer et de la place du petit-enfer) FRAIS DE NOTAIRES REDUITS (inférieur à 15 000EUR contre 55 000EUR dans l'ancien) Caractéristiques : - 85m2 de pièce de vie - 4 chambres dont une suite parentale au RDC de 34m2 - Vue dégagée - Terrasse carrelée et partiellement couverte - Carrelage de 120cm sur 120cm - Parquet dans les chambres - Cuisine sur mesure avec électroménager fourni - Garage de 32m2

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
190 m²
Séjour
85 m²
Terrain
674 m²
Terrasse
40 m²

Pièces

Pièces
6
Chambres
4
Salles de bain
2
WC
3
Niveaux
2
Cuisine
Aménagée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
2026
Exposition
Sud

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 place extérieure)

Conditions

En ligne depuis le
23 octobre 2026
Mise à jour le
27 octobre 2026
Référence
GNI574629

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe A
Diagnostic de performance énergétique : classe A sur une échelle de A à G

Consommation : 50 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 5 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

760 000 €

Prix hors honoraires

Information non communiquée

Honoraires à la charge de l’acquéreur

Information non communiquée

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Caen Nord Immobilier

Carte professionnelle de l’agence

CPI14012015000000574

Surface

190 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caen Nord Immobilier

Caen

Caen Nord Immobilier

Hugo LEROY

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Localisation

Luc-sur-Mer (14530). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Luc-sur-Mer

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 675 €/m²

La moitié des ventes
3 163 à 4 211 €/m²
Ventes
73 ventes (2024 : 30 · 2025 : 43)
Ce bien (honoraires inclus)
4 000 €/m²
  • Prix médian au m² : −5,5 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Luc-sur-Mer

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

4 736 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 816 544 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

56 544 €

Bien ancien, Calvados.

Prix affiché

760 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

56 544 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

816 544 €

Coût des intérêts

320 006 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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